Charmante gezinswoning met drie slaapkamers en prachtige tuin in Dilsen-Stokkem

3
970 m²
193 m²
Ref. Bakkershoefstraat44

Welkom in deze sfeervolle, vrijstaande gezinswoning aan de Bakkershoefstraat 44 in Dilsen-Stokkem. Een ideale plek om tot rust te komen en volop te genieten van het gezinsleven. Gebouwd in 1953 en gelegen op een royaal perceel van 9a70ca, biedt deze woning een perfecte combinatie van ruimte, comfort en charme.

Met drie slaapkamers, een mooie aangelegde tuin en twee gezellige terrassen, is deze woning klaar om nieuwe herinneringen te creëren. De woning is voorzien van centrale verwarming op aardgas en airconditioning in de leefruimte voor extra comfort tijdens warme zomerdagen.

Indeling
Bij het betreden van de woning komt u in een ruime inkomhal met handige vestiaire, ideaal om jassen en schoenen netjes op te bergen. Vanuit hier leidt een mooie doorgang naar de lichte, halfopen keuken, die uitkijkt op het zonnige terras aan de achterzijde van de woning.

De gezellige leefruimte, grenzend aan de keuken, baadt in natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen en is voorzien van airco voor een aangename binnentemperatuur het hele jaar door.
Aan de linkerzijde van de keuken heeft u toegang tot een tussenhal dewelke toegang biedt tot het gastentoilet, een handige bergruimte, de oprit en het terras aan de achterzijde van het perceel.
Bovendien situeert zich op de gelijkvloerse verdieping nog een inpandige garage dewelke voorzien is van een automatische sectionaalpoort. Ook situeren zich hier de voorzieningen voor een wasmachine en droogkast.

De vaste trap in de inkomhal biedt u toegang tot de nachthal dewelke op zijn beurt toegang biedt tot drie slaapkamers en de badkamer, voorzien van een lavabo, ligbad, douche en toilet.
Als extra opslagruimtes kunnen de bergzolder en kelderruimte dienst doen.

De tuin is een echte troef van deze woning: prachtig aangelegd én goed onderhouden. Er zijn twee aangelegde terrassen waaronder één overdekt terras. Verder is er ook een tuinhuis voorzien dewelke dienst kan doen als fietsenberging of voor de opslag van tuinmateriaal. Kortom, een buitenruimte waar het daadwerkelijk heerlijk vertoeven is.

Omgeving
De woning situeert zich op de Bakkershoefstraat 44 in Dilsen-Stokkem, gekend als een rustige en groene buurt. Dilsen-Stokkem is een landelijke gemeente aan de oevers van de Maas waar u geniet van een perfecte balans tussen bereikbaarheid en natuur.

U bevindt zich op amper 4 minuten rijden van de Rijksweg, een belangrijke verbindingsweg tussen omliggende gemeentes. Bovendien is de omgeving een waar paradijs voor wandelaars en fietsers met eindeloze routes, natuurgebieden en zelfs de mogelijkheid om de Maas te verkennen per boot.

Troeven
De bijzonderheden van de woning opgesomd:

Toplocatie
Open bebouwing op een ruim perceel van 9a70ca
Mooi aangelegde en goed onderhouden tuin
3 slaapkamers waaronder één met airco.
Label C - geen renovatieverplichting (verwarming op gas en airco)
Inpandige garage met automatische poort
Voldoende bergruimte dankzij zolder en kelder

Opgelet! De woning is beschikbaar vanaf het najaar van 2026

Wenst u graag bijkomende informatie of een bezichtiging bij deze charmante woning in Dilsen-Stokkem? Contacteer ons dan gerust via het nummer 089 23 44 22 of mail naar [email protected].

Indeling

Verdieping -1

Kelder

Gedeeltelijk onderkelderd. Ideaal voor extra opslagruimte.

Gelijkvloers

Inkomhal

Vestiaire

Woonkamer

Lichtrijke leefruimte met grote raampartijen

Keuken

Sas

Tussenhal met deur naar oprit en naar het terras aan de achterzijde van de woning. Deze hal grenst ook aan het gastentoilet en de berging.

Berging

Toilet

Apart toilet.

Garage

Inpandige garage met automatische sectionaalpoort

Tuin

2x Terras

Eén aangelegd niet-overdekt terras en één overdekt terras met glazen schuifpui.

Verdieping 1

Nachthal

3x Slaapkamer

Drie slaapkamers. Waaronder in één slaapkamer airco is voorzien.

Badkamer

Badkamer voorzien van een lavabo, toilet, ligbad en douche.

Verdieping 2

Zolder

Bergzolder.

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	B
P(erceel)-score	B
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Bouw vergund
Verkavelingsvergunning	Ja
Voorkooprecht	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Niet ingegeven

Financiële info

Prijs

€ 425.000

KI (niet geïndexeerd)

€ 817

Downloads

Plan

Asbest

EPC

Bouwjaar	1953
Renovatiejaar	2003
Bebouwing	Open
Algemene staat	Goede staat
Oriëntatie tuin	Zuidwest
Lift	Neen

EPC	293 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20250626-0003635035-RES-1
Label

Huis te koop in Dilsen-Stokkem