Karaktervolle woning op ruim perceel in Neerharen/Lanaken

4
944 m²
Ref. VK_Lanaken

Deze woning wordt te koop aangeboden met een huurovereenkomst van levenslange huur , een interessante formule voor investeerders of wie op zoek is naar een langetermijnopportuniteit.

In Neerharen, een deelgemeente van Lanaken, bieden wij u deze karaktervolle open bebouwing aan op een perceel van maar liefst 9a44ca. Deze woning, gebouwd in 1989, is ideaal voor wie op zoek is naar een eigendom met potentieel, rust en ruimte – én dit onder een interessante formule.

Omgeving

De woning is gelegen in een rustige en residentiële straat in het geliefde Neerharen. Hier geniet u van groen, rust en privacy, terwijl u toch op korte afstand bent van het centrum van Lanaken, het centrum van Maastricht, verschillende natuurgebieden en de autostrade (E314 & E313). Neerharen staat bekend om zijn gezinsvriendelijke sfeer, nabijheid van scholen, winkels en ontspanning. De woning ligt bovendien vlakbij prachtige fiets- en wandelroutes.

Indeling en mogelijkheden

De woning beschikt momenteel op het gelijkvloers over een inkomhal, ruime woonkamer met twee houtkachels, keuken, badkamer, inpandige garage en achterliggende berg- / bureauruimte.

Op de eerste verdieping biedt de nachthal toegang tot twee slaapkamers. Vanuit de grootste slaapkamer heeft u toegang tot het zolderverdiep waar er mogelijks nog twee extra kamers gecreëerd kunnen worden.

De tuin strekt zich ver uit naar achteren en biedt toegang tot een atelier, dat tal van functies kan vervullen: een werkplaats, opslag, praktijkruimte, etc.

Hoewel de woning opfrissing vraagt, biedt ze een stevige basis en tal van mogelijkheden om er een warme thuis van te maken.
Deze ruimtes bieden in ieder geval heel wat mogelijkheden qua inrichting en toekomstige renovatie.

Troeven van deze woning

Karaktervolle, open bebouwing op een royaal perceel van 944m²
Gelegen in een rustige en groene omgeving van Neerharen (Lanaken)
Veel potentieel
Verwarming op stookolie
Voorgestelde maandelijkse huurprijs zal €800 bedragen

Deze eigendom is een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruime woning met karakter, een groot perceel en een rustige ligging in een van de meest gegeerde buurten van Lanaken.

- Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag -

Wenst u graag meer informatie over deze woning of wilt u een bezoek inplannen? U kan ons contacteren via het nummer 089 23 44 22 of mail naar [email protected].

Indeling

Gelijkvloers

Inkomhal

Woonkamer

Ruime woonkamer met twee houtkachels.

Keuken

L-vormige keuken met zicht op de tuin.

Berging

Bergruimte.

Badkamer

Badkamer met inloopdouche, lavabo en toilet.

Slaapkamer

Garage

Inpandige garage. Momenteel in gebruik als extra opslagruimte.

Tuin

Ruime tuin.

Atelier

Aan de achterzijde van het perceel is er een atelier opgericht.

Verdieping 1

Nachthal

2x Slaapkamer

Twee slaapkamers. Eén ruime slaapkamer en één kleinere slaapkamer.

Verdieping 2

Slaapkamer

Zolderverdiep waar een extra slaapkamer is voorzien.

Zolder

Zolderruimte.

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	B
P(erceel)-score	B
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Gebouwd voor 1962
Verkavelingsvergunning	Neen
Voorkooprecht	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Niet ingegeven

Downloads

Plan

Bouwjaar	1989
Bebouwing	Open
Elektriciteitscertificaat	Ja, Niet conform
Lift	Neen

EPC	659 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20250317-0003555176-RES-1
Label

Huis te koop in Lanaken