Gelijkvloers appartement met drie slaapkamers en garage in hartje Lanaken

3
138 m²
Ref. Molenweideplein9/2

Op zoek naar een ruim, gelijkvloers appartement met alle comfort én een uitstekende ligging? Dan is dit instapklare appartement in residentie Excelsior II beslist iets voor jou. Met drie slaapkamers, een aangenaam terras met aansluitende tuin, een afgesloten garagebox en recent vernieuwde technische voorzieningen, biedt deze woning alles voor wie comfortabel en zorgeloos wil wonen. De centrale ligging op het Molenweideplein maakt het bovendien een ideale keuze voor jong en oud, als vaste woonst of slimme investering.

Centrale en gunstige ligging
Het appartement bevindt zich op een uiterst centrale locatie: vlak bij het bruisende centrum van Lanaken, met winkels, supermarkten, horecazaken, scholen en openbaar vervoer op wandelafstand. Dankzij de vlotte verbinding met de E314 en de nabijheid van Maastricht (slechts 10 minuten rijden), is dit een uitstekende uitvalsbasis voor wie werkt in België of Nederland. De ligging op het Molenweideplein garandeert bovendien een rustige woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik.

Indeling appartement
Welkom in residentie Excelsior II, een verzorgd appartementsgebouw op het Molenweideplein in Lanaken. Dit ruime gelijkvloerse appartement, opgericht in 2002, biedt comfortabel wonen in een centrale en rustige omgeving.

Via de gemeenschappelijke inkomhal betreed je het appartement via een privé-ingang aan de rechterzijde. In de inkomhal ervaar je meteen de praktische indeling van het appartement. Aan de overzijde bevindt zich de aangename leefruimte met open keuken. Grote raampartijen zorgen hier voor een overvloed aan natuurlijk licht en een mooi uitzicht op het Molenweideplein.

Het appartement beschikt over drie slaapkamers, waarvan twee met directe toegang tot het terras en het aangrenzende stukje privé-tuin. Een fijne buitenruimte waar je in alle rust kan genieten van een kop koffie, een boek of het zonnetje. Deze combinatie van terras en tuin biedt een waardevol verlengstuk van het appartement.

De badkamer is uitgerust met een dubbele lavabo, douche, toilet en bidet. Daarnaast is er een apart gastentoilet en een praktische berging in het appartement zelf, met aansluitingen voor wasmachine en droogkast. Recent werd de gasketel vernieuwd, wat zorgt voor een energiezuinige en betrouwbare verwarming. Bovendien is het appartement uitgerust met een waterverzachter, wat bijdraagt aan het onderhoud van leidingen en toestellen en zorgt voor een aangename waterkwaliteit.

BIJZONDERHEDEN

Gelijkvloers appartement met drie slaapkamers
Top locatie in het centrum van Lanaken
Tuin én terras aanwezig
Gunstig EPC-attest
Interessante investering naar verhuur toe!

Ben je op zoek naar een instapklaar appartement met een uitstekende ligging? Aarzel dan niet en plan vandaag nog je bezoek! U kan ons contacteren via het nummer 089 23 44 22 of mail naar [email protected]!

Indeling

Verdieping -1

Garage

Afgesloten garagebox (nr. 21) met bergruimte.

Berging

Bergruimte aan de achterzijde van de garagebox.

Gelijkvloers

Inkomhal

Woonkamer

Keuken

Open keuken voorzien van vaatwasser, inductie kookplaat, Amerikaanse koel-vriescombinatie (half jaar geleden aangekocht), combi magnetron- oven etc.

Gang

3x Slaapkamer

Drie slaapkamers, waarvan twee met toegang tot het terras.

Badkamer

Berging

Toilet

Apart toilet.

2x Terras

Eén terras aan de voorzijde van het gebouw en één aan de achterzijde.

Tuin

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	B
P(erceel)-score	D
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Bouw vergund
Verkavelingsvergunning	Ja
Voorkooprecht	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Neen

Financiële info

Prijs	€ 345.000
Maandelijkse lasten	€ 140

Downloads

Plan

Bebouwing	Gesloten
Algemene staat	Goede staat
Oriëntatie tuin	Noord
Lift	Neen

EPC	179 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20250529-0003613302-RES-1
Label

Appartement optie koop in Lanaken