Schitterende woning met authentieke elementen in het goed gelegen Munsterbilzen, Bilzen-Hoeselt!

4
927 m²
211 m²
Ref. OudeBeekstraat34

Schitterende woning met authentieke elementen in het goed gelegen Munsterbilzen!

Op zoek naar een charmante instapklare woning die u meteen het gevoel van ‘thuis’ geeft?
Deze ruime vrijstaande woning op de Oude Beekstraat, gelegen in het groene Munsterbilzen, biedt precies wat u zoekt! Ideaal voor wie houdt van rust en natuur, zonder in te boeten op bereikbaarheid of voorzieningen.
Geniet van de nabijheid van bossen én een vlotte verbinding naar het centrum van Bilzen, Genk en Hasselt.

Gelijkvloers: slapen, leven, koken én bewonderen!

U wandelt deze topper binnen en komt terecht in de inkomhal met het gastentoilet en de vestiaire. Hier krijgt u al een eerste indruk van de woning en de authentieke materialen en elementen die er gebruikt zijn.
De prachtige keuken lokt elke keukenprins(es) en geeft een mooi uitzicht op het aanpalend terras en de tuin.
Vervolgens stapt u de balzaal van een leefkamer binnen.
Deze ruime, lichtovergoten woonkamer nodigt u uit tot urenlang ontspannen én is de ruimte bij uitstek waar gezelligheid troef is.
Voor extra wooncomfort is er op de benedenverdieping al een slaapkamer voorzien en een badkamer uitgerust met een ligbad, toilet en lavabo.
Tot slot beschikt deze verdieping over een aparte berging die ook toegang biedt naar de inpandige garage waar plaats is voor het parkeren van 2 auto’s, alsook is er buiten voldoende parkeerruimte aanwezig op het terrein (+ extra parkeerplaats en toegang naar het perceel vanaf de Hossetstraat).

Eerste verdieping: nog twee badkamers én drie slaapkamers

Wandelt u nog één verdieping hoger, dan komt u op een ruime overloop terecht die toegang geef tot de drie ruime tot comfortabele slaapkamers, waarvan twee met ensuite badkamer.
Deze verdieping beschikt ook nog over een apart toilet en een opbergruimte en een inloopkast/kledingruimte.

Handig om weten

Een extra troef is de ruime kelder die heel wat opbergmogelijkheden biedt!
Buiten geniet u van een volledig aangelegde tuin waar u in alle rust kunt genieten van zon en groen, van ’s ochtends vroeg tot ’s avonds laat.
Dankzij het gunstige energielabel B geniet u bovendien van lage energiekosten; een duurzame én budgetvriendelijke keuze!

Een aantal kenmerken springen er écht uit!
Hieronder sommen we graag de belangrijkste pluspunten voor u op;

+ Nieuw, natuurleien dak dat zorgt voor een tijdloze, authentieke uitstraling
+ Nieuwe kozijnen en super+ glas aanwezig
+ Toplocatie: rustig gelegen nabij bossen en toch dicht bij het centrum van Bilzen
+ Zonnepanelen mét opslagbatterij van 12kW en Flexio slimme sturing aanwezig - energielabel B
+ Woning met veel ruimte en potentieel
+ Drie slaapkamers met eigen badkamer
+ Gelijkvloers wonen mogelijk
+ Inpandige garage voor twee wagens
+ Ruime tuin met veel groen en privacy

Verliefd en graag meer informatie of een bezichtiging gewenst?
Contacteer ons snel op het nummer 089 23 44 22 of mail naar [email protected]!

Indeling

Verdieping -1

Kelder

Veel opslagruimte

Gelijkvloers

Inkomhal

Centraal gelegen

Toilet

Gastentoilet

Woonkamer

Met openhaard

Eetkamer

Lichtrijk, aansluitend op de woonkamer

Keuken

Volledig uitgerust, met zicht op de tuin en terras

Slaapkamer

Slaapkamer 1 op begane grond

Badkamer

Badkamer 1 (begane grond) voorzien van ligbad, lavabo, toilet en bidet

Wasplaats

Met aansluitingen voor wasmachine en droogkast, lavabo aanwezig

Garage

Staanplaats voor 2 auto's

Terras

Aan de voorzijde van de woning, en aan de achterzijde

Tuin

Volledig aangelegd

Verdieping 1

Overloop

Toilet

Apart toilet

Slaapkamer

Slaapkamer 2 op eerste verdiep, met aansluitend eigen badkamer en een opbergruimte, en voorzien van dakkapellen

Badkamer

Badkamer 2 (eerste verdiep) voorzien van lavabo en douche

Slaapkamer

Slaapkamer 3 op eerste verdiep, met aansluitend eigen badkamer, en voorzien van dakkapellen

Badkamer

Badkamer 3 (eerste verdiep) voorzien van lavabo en douche

Slaapkamer

Ook in te richten als dressing of bureau

Berging

Kan ook dienen als dressing

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	A
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Gebouwd voor 1962
Verkavelingsvergunning	Ja
Voorkooprecht	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Neen

Financiële info

Prijs

€ 485.000

Onroerende voorheffing

€ 1.282

Downloads

EPC

Plan

Asbest

Bouwjaar	1969
Renovatiejaar	2021
Bebouwing	Open
Algemene staat	Gerenoveerd
Oriëntatie tuin	Zuidoost
Elektriciteitscertificaat	Ja, Conform
Lift	Neen
Asbest - attest	Niet-destructieve asbestinventaris
Asbest - inventaris	3 asbestmaterialen: 1x verwijderen - dichtingen radiatoren 2x zorgvuldig te beheren - bakeliet zekeringskast - bakeliet schakelaars

Totale opp. grond	927 m²
Bewoonbare opp.	211 m²
Bebouwbare opp.	173 m²
Breedte huis	17 m
Breedte grond	41 m
Diepte huis	11 m
Diepte grond	23 m

EPC	187 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20250219-0003049137-RES-2
Label
K peil	90

Woning optie koop in Munsterbilzen