Schitterende, lichtovergoten woning in het gegeerde Oud-Rekem, Lanaken.

3
Ref. Groenplaats14.4

Schitterende, lichtovergoten woning in het gegeerde Oud-Rekem, Lanaken.

Vandaag ontmoeten we elkaar in het mooiste dorp van Vlaanderen!
Welkom op Groenplaats in Oud-Rekem, waar luxe, verfijning en modern comfort hand in hand gaan.

Deze recente woning, gebouwd in 2022, is met oog voor detail afgewerkt en combineert moderne elementen met een warme uitstraling.
Hier werd kosten noch moeite gespaard en geïnvesteerd in top-kwaliteit!
Oftewel: hier kom je thuis in een huis ‘uit de boekskes’!

Dankzij de hoogwaardige materialen, een doordachte indeling én een uitstekend energielabel is dit een instapklare droomwoning op één van de mooiste dorpen van Vlaanderen.

Lichtovergoten gelijkvloers met prachtig uitzicht

Via de stijlvolle inkomhal met apart gastentoilet betreedt u deze unieke woning.
De keuken in Japandi-stijl is een echte eyecatcher en werd voorzien van een Dekton werkblad en een strak design dat rust en luxe uitstraalt.
Aansluitend bevindt zich de berging en de eetruimte met zicht op de tuin.

Op de eerste verdieping treft u de lichtrijke leefruimte met warme visgraad-parketvloer die op de benedenruimte uitkijkt.
Deze ruimte zou ook kunnen dienen als 3de slaapkamer!
Dankzij het grote raam dat zich over 2 verdiepen van vloer tot plafond uitstrekt wordt er een overvloed aan natuurlijk licht binnengelaten.
Aan de voorzijde is een gezellig, zonovergoten terras aanwezig, ideaal om te genieten van uw ochtendkoffie met een rustig uitzicht op het naastgelegen park.

Slapen en wellnessen op de tweede verdieping

Op de tweede verdieping vindt u twee ruime tot comfortabele slaapkamers terug.
De master-bedroom is stijlvol afgewerkt met ingebouwde kasten.
De luxueuze badkamer biedt alles voor ultieme ontspanning! De dubbele lavabo, het bubbelbad, stoomdouche en marmeren muurtegels zorgen voor een waar wellnessgevoel.
Daarnaast is er nog een apart Japans toilet aanwezig.

Handig om weten

De woning is uitgerust met domotica, vloerverwarming én airconditioning die verwarmd en koelt. De driedubbele beglazing en zonnepanelen zorgen voor optimaal wooncomfort en tegelijkertijd energiezuinigheid.
Tot slot horen er bij de woning een ondergrondse garage, te bereiken via de Groenplaats of via de lift, en twee praktische bergingen, wat zorgt voor extra opbergruimte.

De Idyllische omgeving

De Groenplaats bevindt zich in het hart van Oud-Rekem, een historisch pareltje dat in 2008 werd bekroond tot “het mooiste dorp van Vlaanderen”.
Hier wandelt u langs pittoreske straatjes, authentiek bewaarde gevels en gezellige pleintjes.
In het nabijgelegen natuurreservaat De Oude Weerd kunt u tot rust komen en tegelijkertijd geniet u van een uitstekende bereikbaarheid naar centrumsteden als Maastricht (NL), Lanaken en Genk,..

Waarom deze woning uw volgende thuis kan zijn?

+ Unieke ligging in het historische Oud-Rekem
+ Nieuwbouw uit 2022 met hoogwaardige afwerking
+ Energiezuinig (E-peil A) met domotica, zonnepanelen én driedubbele beglazing
+ Japandi-keuken, die stijl en rust uitstraalt
+ Lichtrijke leefruimte met vide, parketvloer en zicht op de tuin
+ 2 slaapkamers, luxe badkamer met stoomdouche en bubbelbad

Verliefd?
Contacteer ons snel via het nummer 089 23 44 22 of mail naar [email protected] en ervaar zelf deze unieke woning!

Indeling

Verdieping -1

Parkeerplaats

Gelegen in de ondergrondse parking

Berging

Gelegen in de ondergrondse parking

Gelijkvloers

Inkomhal

Toilet

Gastentoilet met wastafel

Keuken

Hoogwaardig afgewerkte keuken met dekton keukenblad, 2x lade-vaatwasser en voorzien van veel opbergruimte.

Zitplaats

Berging

Voorzien van alle aansluitingen

Terras

Tuin

Berging

Gelegen achter de parkeerplaats

Verdieping 1

Woonkamer

Terras

Gezellig, zonovergoten terras, aan de voorzijde gelegen

Slaapkamer

Nu ingedeeld als woonkamer, mogelijkheid tot slaapkamer

Verdieping 2

Nachthal

Slaapkamer

Aan de voorzijde gelegen

Slaapkamer

Aan de achterzijde gelegen

Toilet

Japans toilet

Badkamer

Luxueus afgewerkte badkamer, voorzien van een lavabo, (bubbel)bad en stoomdouche

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	D
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Bouw vergund
Verkavelingsvergunning	Niet ingegeven
Voorkooprecht	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Neen

Financiële info

Prijs

€ 489.000

Onroerende voorheffing

€ 1.038

Downloads

EPC

Bouwjaar	2022
Bebouwing	Gesloten
Algemene staat	Luxe afwerking
Oriëntatie tuin	West
Elektriciteitscertificaat	Ja, Conform
Lift	Ja
Asbest - inventaris	Niet van toepassing

EPC	37 kWh/m²/jaar
EPC ref.	73042-G-OMV_2018105938/EP10894/A001/D06/SD001
Label
E peil	22

Huis te koop in Rekem