Uniek instapklaar appartement met 2 slaapkamers op TOPlocatie in het Hart van Lanaken

2
127 m²
Ref. Europaplein 41/6 3620 Lanaken

Instapklaar, ruim, twee slaapkamers, en een terras: klinkt dit als het begin van jouw checklist? Dan wacht jouw droomappartement op Europaplein 41/6 in het hart van Lanaken. Dit appartement is ook perfect voor wie zoekt naar een investeringspand voor verhuur.

Dit appartement, gebouwd in 1974 en recent volledig gerenoveerd, biedt dankzij het gunstige EPC-label veel moderne gemakken. Gelegen op de derde verdieping, heeft het een totale bewoonbare oppervlakte van 127 m², slim ingedeeld voor een ruim en comfortabel gevoel. De aansluitende keuken, met een ruim werkblad en veel opbergruimte, combineert functionaliteit met stijl.

De centrale inkomhal geeft toegang tot het toilet, de badkamer, de berging en twee ruime slaapkamers. Deze slaapkamers bieden flexibiliteit voor zowel een gezin als een thuiswerkplek. De badkamer, uitgerust met een inloopdouche, lavabo en handdoekradiator, voldoet aan de hedendaagse comforteisen. Vanuit de leefruimte bereik je het terras, dat een prachtig uitzicht biedt over het Europaplein.

Gelegen in het centrum van Lanaken, zijn alle dagelijkse benodigdheden zoals winkels, scholen, een bibliotheek, en een zwembad binnen een straal van 1 km te vinden. Met Maastricht op slechts enkele kilometers en het openbaar vervoer op wandelafstand, is een dagje winkelen of de markt bezoeken een ideale wekelijkse uitstap. Bovendien bereik je in no-time andere gemeentes zoals Maasmechelen, Bilzen of Zutendaal.
Natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen in het domein Pietersheim, op slechts 2,5 km afstand. Dit domein maakt deel uit van het natuurgebied "Nationaal Park Hoge Kempen" dat zich uitstrekt over een indrukwekkend gebied van 12,7 hectare.

De troeven van dit appartement op een rijtje:

Volledig instapklaar en recent gerenoveerd appartement;
Gunstig EPC, label B;
Veel lichtinval;
Ruime leefruimte mét airco;
Twee slaapkamers;
Terras met zicht op het plein;
Vlotte bereikbaarheid met de dagdagelijkse voorzieningen.

- Er is een mogelijkheid om een autostaanplaats te huren -

Ben jij op zoek naar een instapklaar appartement met twee slaapkamers? Woon je graag in het centrum van Lanaken, omringd door prachtige natuur? Of zoek je de ideale investering? Aarzel niet langer en neem contact op met ons kantoor voor meer informatie of een bezichtiging via 089 23 44 22 of mail naar [email protected]!

Indeling

Verdieping 3

Inkomhal

Centraal punt in de woning.

Toilet

Apart gastentoilet.

Berging

Woonkamer

Ruime woonkamer, voorzien van airco.

Keuken

Prachtige keuken met een ruim werkblad en voldoende opbergruimte.

Terras

Terras met zicht op het Europaplein.

Badkamer

Badkamer met lavabo, inloopdouche en handdoekradiator.

2x Slaapkamer

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	A
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Bouw vergund
Verkavelingsvergunning	Neen
Voorkooprecht	Neen
Beschermd erfgoed	Niet ingegeven
Renovatieplicht	Neen

Financiële info

Prijs

€ 329.000

KI (niet geïndexeerd)

€ 865

Downloads

EPC

Plan

Bouwjaar	1994
Renovatiejaar	2024
Algemene staat	Uitstekende staat
Bemeubeld	Neen
Elektriciteitscertificaat	Ja, Conform
Lift	Neen

EPC	103 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20240323-0003186541-RES-1
Label

Appartement te koop in Lanaken