Gezinswoning met drie slaapkamers en veel potentieel in het landelijke Uikhoven (Maasmechelen)

3
472 m²
185 m²
Ref. Schoorstraat35

Op zoek naar een woning waar u meteen kunt intrekken, maar tegelijk nog uw eigen stempel op kunt drukken? Deze verrassend ruime woning in Schoorstraat 35, gelegen in het rustige en groene Uikhoven (Maasmechelen), biedt u precies dat evenwicht. Omringd door natuur, wandelroutes en de nabijheid van de Maas, is dit de ideale plek voor wie houdt van stilte, buitenlucht en een vleugje dorpscharme. Tegelijk profiteert u van een vlotte bereikbaarheid naar Genk, Hasselt en Maastricht – of u nu de auto of het openbaar vervoer verkiest.

OMGEVING
Deze halfopen bebouwing, uit 1956, bevindt zich op Schoorstraat in het rustige en groene Uikhoven, een charmant gehucht van Maasmechelen.

Uikhoven staat bekend om zijn landelijke karakter en de nabijheid van de Maas, wat het een ideale locatie maakt voor wie houdt van natuur en rust. De omgeving biedt tal van wandel- en fietsroutes. Wat betreft bereikbaarheid is Uikhoven goed aangesloten op het openbaar vervoer. Met de auto is Uikhoven vlot bereikbaar via de E314 (afrit 33) en de N78, wat zorgt voor een snelle verbinding naar steden zoals Genk, Hasselt en zelfs Maastricht.

Kortom, deze locatie combineert de sereniteit van het platteland met de praktische voordelen van een goede bereikbaarheid en nabijheid van voorzieningen.

INDELING
Bij het binnenkomen betreedt u een eenvoudige inkomhal die functioneel is ingericht en u vlot doorleidt naar het hart van de woning. Daar wacht een aangename verrassing: een ruime, charmante leefruimte dewelke slim opgedeeld is in een gezellige zithoek en een aparte eetruimte, ideaal voor knusse avonden of gezellige etentjes met vrienden en familie. Bovendien geniet u hier van veel lichtinval.

Aansluitend bevindt zich de keuken, die dankzij de vele raampartijen uitkijkt op de tuin. Achter de keuken ligt er een praktische bijkeuken of berging, die niet alleen extra opbergruimte biedt maar ook directe toegang geeft tot de tuin.

Op het gelijkvloers vindt u ook een afzonderlijk gastentoilet en een badkamer met inloopdouche en lavabo. Deze zijn eenvoudig maar functioneel, en vormen een uitstekende vertrekbasis voor wie graag op termijn een persoonlijke touch of vernieuwing toevoegt.

Op de eerste verdieping brengt de nachthal u naar drie ruime tot comfortabele slaapkamers, elk met voldoende licht en mogelijkheden om ze naar wens in te richten. Ook hier is een apart toilet voorzien voor extra comfort. En dan is er nog de zolderverdieping: een volwaardige ruimte die u volledig naar wens kan inrichten: een vierde slaapkamer, een thuiskantoor of creatieve hobbyruimte? U beslist.

Extra bergruimte vindt u in de deels onderkelderde ruimte, ideaal voor de opslag van seizoensmaterialen,

De tuin is georiënteerd richting het zuiden. Aan de achterzijde van het perceel is er een losstaande garage voorzien, waar u de auto kan parkeren.

BIJZONDERHEDEN

Toplocatie - natuur en rust EN toch een vlotte bereikbaarheid
Woning met veel potentieel
Drie slaapkamers (mogelijkheid tot het creëren van een vierde slaapkamer)
Zuidgerichte tuin

Bekijk de video van deze woning via de volgende link: https://www.youtube.com/embed/N5-atCJdKf4

Wenst u graag meer informatie over deze woning of wil u een bezichtiging inplannen?
Contacteer ons dan snel op het nummer 089 23 44 22 of mail naar [email protected]!

Indeling

Verdieping -1

Kelder

Gedeeltelijk onderkelderd.

Gelijkvloers

Inkomhal

Woonkamer

Ruime leefruimte, opgesplitst in een zit- en eethoek.

Keuken

Bijkeuken

Badkamer

Badkamer met inloopdouche en lavabo.

Toilet

Apart toilet.

Tuin

Garage

Losstaande garage aan de achterzijde van het perceel.

Verdieping 1

Nachthal

3x Slaapkamer

Drie slaapkamers op de eerste verdieping.

Toilet

Toilet op de bovenverdieping.

Verdieping 2

Zolder

Zolderruimte. Mogelijkheid tot het creëren van een extra ruimte.

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	D
P(erceel)-score	D
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied met landelijk karakter
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Gebouwd voor 1962
Verkavelingsvergunning	Neen
Voorkooprecht	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Neen