Uniek appartement met 3 terrassen in hartje Lanaken, met meer dan 180 m² wooncomfort!

3
184 m²
Ref. Bodestraat8.31

Ruim en uniek appartement met drie terrassen in het hart van Lanaken, goed voor meer dan 180 m² wooncomfort! Dit instapklare appartement baadt in natuurlijk licht, beschikt over een gunstig EPC, en biedt bovendien een ruime garage met plaats voor maar liefst vier auto's. Hier geniet je van een uitzonderlijke combinatie van ruimte, licht en comfort op een toplocatie.

OMGEVING

Welkom in dit uitzonderlijke appartement, gelegen in het gezellige centrum van Lanaken, aan de Bodestraat ter hoogte van nummer 8.
Met een royale bewoonbare oppervlakte, verspreid over drie verdiepingen, én voorzien van drie terrassen, geniet u hier van ruimte, licht en privacy op een toplocatie!

Deze ideaal gelegen triplex bevindt zich op wandelafstand van alles wat u nodig heeft; supermarkten, scholen, de bibliotheek en zelfs het zwembad bevinden zich allemaal binnen een straal van slechts één kilometer.
Dankzij de nabijheid van Maastricht (NL) en het openbaar vervoer op loopafstand, is een uitstapje naar de stad een vlot te plannen activiteit!
Ook omliggende centrumsteden zoals Maasmechelen, Bilzen en Zutendaal zijn vlot bereikbaar.

Natuurliefhebber? Het prachtige domein Pietersheim op slechts 2 kilometer verwijderd!
Dit domein maakt deel uit van het Nationaal Park Hoge Kempen dat zich uitstrekt over maar liefst 12.700 hectare.

INDELING

Via de lift (of de trappenhal) betreedt u rechtstreeks het appartement en komt u binnen in de inkomhal, voorzien van een vestiaire.
Vanuit de inkomhal kunt u doorwandelen naar de indrukwekkend ruime leefruimte.
Dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde baadt de woonkamer in natuurlijk daglicht, zelfs op donkere dagen.
Het aanpalende eetgedeelte sluit naadloos aan op de volledig uitgeruste keuken, ideaal voor wie houdt van koken en gezellig tafelen!

De leefruimte geeft een prachtig zicht op het ruime, achterliggend terras dat beschikt over een open uitzicht op de kerk van Lanaken en richting de Koning Albertlaan.
Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich nog een gezellig tweede terras, met zicht op de Bodestraat.

Langs de woonkamer en de keuken bereikt u de praktische bijkeuken/berging en het apart gastentoilet.

Via een aparte hal leidt de vaste trap u naar het slaapniveau én naar de bovenste verdieping.
Op de slaapverdieping, één niveau lager, vindt u twee ruime slaapkamers waarvan één met een eigen balkon.
De badkamer is stijlvol ingericht met een ligbad, inloopdouche, dubbele lavabo en toilet.

De bovenste etage biedt tal van mogelijkheden; een derde royale slaapkamer of een inspirerende hobbyruimte… hier kan het allemaal!
Er werd op deze verdieping ook een tweede badkamer voorzien, uitgerust met inloopdouche, lavabo, toilet en extra aansluitingen voor wasmachine en droger.
De overloop beschikt bovendien over praktische inbouwkasten.

Tot slot bevindt zicht in de kelderverdieping een zéér ruime garage, geschikt voor 2 tot 4 wagens. Dit is een absolute troef voor iedereen die in het centrum woont!
Aansluitend is er een ruime berging aanwezig.

TROEVEN

Ruim bewoonbare oppervlakte
Instapklaar appartement
3 volwaardige verdiepingen, mogelijkheid tot plaatsen van een traplift aanwezig
3 ruime tot comfortabele terrassen
Privatieve lifttoegang
2 badkamers
2 tot 4 autostaanplaatsen
Zeer zuinig appartement, EPC label B
Centrale ligging in Lanaken, met winkels en openbaar vervoer in de onmiddellijke omgeving

Kortom, hét ideale appartement voor wie op zoek is naar een appartement met het comfort en de ruimte van een huis, midden in het centrum!
Graag een bezichtiging of meer informatie gewenst? Contacteer ons snel via het nummer 089 23 44 22 of [email protected].

Indeling

Verdieping -1

Garage

Ruime garage aanwezig voor het stockeren van 1 tot 4 auto's + achterliggende berging

Gelijkvloers

Inkomhal

Gezamelijke inkomhal

Verdieping 2

Slaapkamer

Aan de voorzijde gelegen

Terras

Aan slaapkamer 1

Slaapkamer

Aan de voorzijde gelegen

Badkamer

Voorzien van een dubbele lavabo, toilet, inloopdouche en ligbad

Verdieping 3

Inkomhal

Privé inkomhal. Lift tot in het appartement

Woonkamer

Ruime, lichte woonkamer

Terras

Gezellig terras aan de achterzijde en met een vrij uitzicht

Eetkamer

Terras

Aan de voorzijde

Keuken

Ruime keuken met alles alle voorzieningen

Berging

Langs de woonkamer gelegen.

Toilet

Apart gastentoilet

Overloop

Verdieping 4

Overloop

Slaapkamer

Of hobbyruimte. Gelegen op de hoogste etage, onder het dak

Badkamer

Voorzien van een inloopdouche, toilet en lavabo (mogelijkheid voor plaatsen van wasmachine en droger)

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	A
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Bouw vergund
Verkavelingsvergunning	Neen
Voorkooprecht	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Neen

Financiële info

Prijs

€ 379.000

Onroerende voorheffing

€ 1.230

Downloads

Plan

Bouwjaar	2012
Bebouwing	Halfopen
Algemene staat	Instapklaar
Elektriciteitscertificaat	Ja, Conform
Lift	Ja
Asbest - inventaris	Niet van toepassing

EPC	125 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20230608-0002913014-RES-1
Label

Appartement optie koop in Lanaken