Charmante woning met industriële toets in het hart van Lanaken

4
253 m²
176 m²
Ref. Stationsstraat137

Welkom op de Stationsstraat 137 in Lanaken, waar deze karaktervolle woning uit 1937 je verrast met een unieke mix van charme en industriële accenten. Doorheen de jaren onderging de woning diverse renovaties en vernieuwingen, wat heeft geleid tot een harmonieus geheel met hedendaags wooncomfort. Met maar liefst vier slaapkamers, twee badkamers én een zuidgerichte tuin is dit de ideale thuis voor wie ruimte, stijl en ligging belangrijk vindt.

OMGEVING
De woning is centraal gelegen in het hart van Lanaken. Winkels, scholen, horeca en openbaar vervoer bevinden zich op wandelafstand, terwijl je dankzij de nabijheid van invalswegen en de autosnelweg geniet van een vlotte verbinding met Maastricht, Genk en Hasselt. Deze locatie combineert een rustige woonomgeving met uitstekende bereikbaarheid – een echte troef voor wie graag centraal woont, maar toch alle comfort binnen handbereik wil.

INDELING
U betreedt de woning via de inkomhal, waarna u meteen binnenstapt in de warme en sfeervolle leefruimte. Deze is opgesplitst in een zithoek en eethoek, waarbij de pelletkachel en de grote schuifdeuren zorgen voor extra charme en gezelligheid. De industriële elementen zoals de strakke lijnen en stoere materialen geven het interieur net dat tikkeltje extra karakter.

Achteraan bevindt zich de ruime, lichtrijke keuken met zicht op en toegang tot de tuin – ideaal voor wie houdt van binnen-buiten leven. Verder vind je op het gelijkvloers nog een apart gastentoilet.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee comfortabele slaapkamers. De master bedroom beschikt over een ensuite badkamer met ligbad, lavabo en een handige dressingruimte.

Op de tweede verdieping vinden we de derde slaapkamer terug, eveneens voorzien van een eigen badkamer met douche en lavabo. Als extra troef is er een aangelegd dakterras met een prachtig groen uitzicht – een zalige plek om tot rust te komen.

De vierde slaapkamer bevindt zich op de zolderverdieping, die met zorg werd ingericht als volwaardige kamer.

De woning is onderkelderd en biedt praktische bergruimte, inclusief een aparte wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droogkast.

Tot slot is er de zuidoostelijk georiënteerde tuin die zich uitstrekt naar achteren toe – perfect voor zonnige dagen en gezellige avonden buiten.

TROEVEN OP EEN RIJTJE

Centrale ligging in Lanaken, vlak bij Maastricht
Charmante woning met industriële interieurstijl
4 slaapkamers en 2 badkamers
Elektriciteit conform - geen renovatieverplichting
Zuidgerichte tuin én dakterras met groen zicht

Heb je interesse in deze unieke woning of wens je graag een bezichtiging in te plannen? Aarzel dan niet en contacteer ons via 089 23 44 22 of mail naar [email protected].

Indeling

Verdieping -1

Kelder

Volledig onderkelderd

Gelijkvloers

Inkomhal

Woonkamer

Opgedeeld in een zit- en eethoek. Voorzien van een pelletkachel.

Gang

Toilet

Apart toilet

Keuken

Keuken met zicht en toegang tot de tuin

Tuin

Terras

Aangelegd terras

Verdieping 1

Overloop

2x Slaapkamer

Slaapkamer 1 en slaapkamer 2

Badkamer

Slaapkamer 1 met ensuite badkamer en dressing

Verdieping 2

Overloop

Slaapkamer

Slaapkamer 3

Badkamer

Badkamer 2 toegankelijk vanuit slaapkamer 3

Terras

Dakterras

Verdieping 3

Slaapkamer

Slaapkamer 4

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	A
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Gebouwd voor 1962
Verkavelingsvergunning	Neen
Voorkooprecht	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Neen

Financiële info

Prijs

€ 339.000

KI (niet geïndexeerd)

€ 508

Downloads

EPC

Plan

Asbest

Bouwjaar	1937
Renovatiejaar	2004
Bebouwing	Gesloten
Algemene staat	Goede staat
Oriëntatie tuin	Zuidoost
Elektriciteitscertificaat	Ja, Conform
Lift	Neen

EPC	354 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20250316-0003552511-RES-2
Label

Huis te koop in Lanaken