Stijlvol gerestaureerd herenhuis met authentieke flair in het historisch centrum van Oud-Rekem!

2
633 m²
Ref. OudeGod1CCCCCCCCCCCCCCCC

Stap binnen in dit prachtige herenhuis in het hart van Oud-Rekem waar een meesterwerk van klassieke elegantie en eigentijds comfort op u wacht!
Genesteld op een ruim perceel van maar liefst 6a 33ca, biedt deze woning een unieke levensstijl te midden van historische grandeur.

Deze prachtige locatie heeft talloze voordelen die het tot uw droomplek kunnen maken.
Hier wonen biedt u de kans om dagelijks te kunnen genieten van historische pracht, culturele rijkdom en rust.

Bij het betreden van deze woning valt direct de charmante inkomhal op. Hier krijgt u onmiddellijk een voorproefje van de prachtige details die de gehele woning sieren.
Achter de deur met gebrandschilderd glas bevindt zich het gastentoilet en aan de rechterzijde van de inkomhal kunt u de gerenoveerde keuken terugvinden. Deze werd uitgerust met moderne apparatuur voor al uw culinaire behoeften, maar past volledig binnen de sfeer van de woning.

De woonkamer aan de linkerzijde van de inkomhal is een gezellig toevluchtsoord, met originele elementen, zoals de prachtige 18e-eeuwse schouw die het karakter van het huis benadrukt.
Zowel de keuken als de woonkamer bieden toegang tot de veranda, waar u kunt genieten van een prachtig uitzicht op het aangelegde terras, de ruime tuin (uniek voor Oud-Rekem) en het kanaal.
Deze buitenruimte biedt tal van mogelijkheden voor ontspanning en vermaak, en vormt een oase van rust.

Op de eerste verdieping treft u de eerste slaapkamer aan. De badkamer aan de overzijde van de nachthal is een ware blikvanger, met een weelderig gietijzeren bad, ruime inloopdouche, badkamermeubel en toilet.

De zolderverdieping biedt veel flexibiliteit!
Hier treft men de overige slaapkamer aan.

Een bijzondere eigenschap en extra voordeel van deze woning is de aparte ruimte aan de rechterzijde van het perceel. Deze is apart toegankelijk en werd altijd gebruikt als een thuiskantoor, maar kan veelzijdig worden ingezet.

Bovendien beschikt de woning over een alarmsysteem (Verisure) en beveiligingscamera.

De troeven van deze woning zijn werkelijk indrukwekkend. Van een recente volledige renovatie tot moderne voorzieningen en unieke kenmerken, deze eigendom heeft alles te bieden.

Verken dit unieke pand en contacteer ons via het nummer 089 23 44 22 of per mail [email protected] én ontdek de veelzijdigheid die het te bieden heeft!

Indeling

Gelijkvloers

Inkomhal

Toilet

Voorzien van een hangtoilet en wasbakje.

Keuken

Uitgerust met de nodige moderne apparatuur.

Woonkamer

Woonkamer vol met originele elementen en een prachtige 18e-eeuwse schouw.

Veranda

waar u kunt genieten van een prachtig uitzicht op Magnifiek uitzicht op het aangelegde terras, de ruime tuin en het kanaal.

Tuin

Bureau

Verdieping 1

Nachthal

Slaapkamer

Badkamer

Uitgerust met een weelderig gietijzeren bad, ruime inloopdouche, badkamermeubel en toilet.

Verdieping 2

Slaapkamer

Zolderverdiep. Te gebruiken als tweede slaapkamer of als extra bureauruimte.

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	A
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied met cult., historische en/of esthetische waarde
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Gebouwd voor 1962
Verkavelingsvergunning	Neen
Voorkooprecht	Ja
Beschermd erfgoed	Ja
Geïnventariseerd erfgoed	Beschermd stadsgezicht
Renovatieplicht	Neen

Financiële info

KI (niet geïndexeerd)

€ 307

Downloads

EPC

Renovatiejaar	2023
Bebouwing	Open
Algemene staat	Uitstekende staat
Bemeubeld	Neen
Oriëntatie tuin	Zuid
Elektriciteitscertificaat	Ja, Conform
Lift	Neen
Asbest - attest	Niet-destructieve asbestinventaris

EPC	184 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20231030-0003024682-RES-1
Label

Herenhuis te koop in Rekem