Restaurant ‘Het Heukske’ met bovenliggende woonst te koop in het gezellige Kanne, Riemst.

4
552 m²
339 m²
Ref. Grenadiersweg4CCC

Restaurant ‘Het Heukske’ met bovenliggende woonst te koop in het gezellige Kanne, Riemst.

Bent u op zoek naar een unieke kans om een gevestigde horecazaak nieuw leven in te blazen? Dit karaktervolle pand op de Grenadiersweg, beter bekend als Restaurant "Het Heukske," biedt alles wat u nodig heeft om een bloeiende zaak te starten!

Gelegen in het charmante Kanne, een pittoresk dorp dat bekendstaat om zijn karakteristieke mergelgrotten, schilderachtige wandelpaden en nabijheid van het bruisende Maastricht, combineert dit pand zakelijke en residentiële mogelijkheden op dé ideale locatie.

Het handelsgedeelte
Op de gelijkvloerse verdieping bevindt zich het sfeervolle restaurant "Het Heukske", dat zowel binnen als buiten ruime zitplaatsen biedt voor het ontvangen van gasten.
Aan de zijkant, op de hoek, vindt u een aparte ingang naar het frituurgedeelte, perfect voor een afhaalservice en aantrekken van extra klandizie.
De keuken is volledig uitgerust met zowel een koude als een warme keuken en voldoende opbergruimte.
Sanitaire voorzieningen voor dames en heren zijn aanwezig.
Voor wie graag buiten zit is er een gezellig terras aanwezig rondom het pand. Dit terras werd in 2019 volledig vernieuwd en omgetoverd tot een aangename buitenruimte.

Aan de achterzijde vindt u ook nog een privéterras, ideaal voor rustige momenten en/of privégebruik.

Bovengelegen woonst
Eén verdieping hoger ligt de ruime woonst, dewelke een ideale balans biedt tussen comfort en functionaliteit, met op de eerste verdieping twee comfortabele slaapkamers, een gezellige woonkamer, eetkamer en ingerichte keuken. De badkamer is voorzien van een ligbad, toilet en badkamermeubel.
Op de tweede verdieping vindt u een praktische zolder/opbergruimte en nog twee extra slaapkamers, perfect voor een groter gezin en/of extra opslagruimte.

Het pand is tevens deels onderkelderd, wat ook extra opslagmogelijkheden biedt.

Troeven

Ramen recent vernieuwd:
In 2019 werden er nieuwe ramen en kozijnen geplaatst, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie van de woning.
Centrale ligging:
Dankzij de strategische ligging trekt dit pand niet alleen bezoekers uit de omgeving, maar ook veel toeristen en voorbijgangers die Kanne en de omliggende regio verkennen!
Mogelijkheid tot aankoop roerende goederen handelsgedeelte ( €12.500,00)

Met zijn strategische ligging, vele mogelijkheden en karakteristieke charme biedt dit pand de perfecte kans om een succesvolle onderneming op te bouwen in het hart van Kanne!
Graag een afspraak inplannen? Contacteer ons snel via het nummer 089 23 44 22 of per mail via [email protected]!

Indeling

Gelijkvloers

Handelsruimte

Frituur_ Aparte inkom aanwezig

Handelsruimte

Restaurant_ Voldoende zitgedeelte voorzien, zowel binnen als buiten. Toog, sanitaire voorzieningen, opbergruimte en warme/koele keuken aanwezig.

Kelder

Gedeeltelijk onderkelderd

Terras

Aan de voorzijde en zijkant aanwezig

Terras

Privé terras aanwezig

Verdieping 1

Nachthal

Keuken

Woonkamer

Eetkamer

Slaapkamer

Badkamer

Verdieping 2

Slaapkamer

Zolder

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	A
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Gebouwd voor 1962
Verkavelingsvergunning	Neen
Voorkooprecht	Neen
Beschermd erfgoed	Niet ingegeven
Renovatieplicht	Neen

Financiële info

Onroerende voorheffing

€ 1.329

Downloads

EPC

Brochure

Asbest

Bouwjaar	1951
Bebouwing	Open
Algemene staat	Goede staat
Oriëntatie tuin	West
Elektriciteitscertificaat	Ja, Conform
Lift	Neen
Asbest - attest	Niet-destructieve asbestinventaris
Asbest - inventaris	3 asbestmaterialen aanwezig - 2x te verwijderen - 1x zorgvuldig te beheren

Handelspand met woonst te koop in Kanne