Ref: deMerodelaan70/5C
Luxueus penthouse in Lanaken, nabij het centrum van Lanaken en Maastricht
- 4 slaapkamers
- 3 badkamers
- 276 kWh/m2/jaar
- 1990
- 333 m²
Stap binnen in een wereld van verfijning en comfort met dit exclusieve penthouse, perfect gelegen in Lanaken, op slechts een steenworp afstand van het centrum en de Nederlandse grens. Bovendien is er ook een goede verbinding met Duitsland (vb. Aken). Dit pareltje werd volledig gerenoveerd en biedt een luxueuze woonervaring met royale ruimtes, een stijlvolle afwerking en een ongeëvenaarde ligging.
Ideale ligging
Gelegen aan de Merodelaan 70 (bus 5) combineert deze woonst rust en privacy met de nabijheid van alle faciliteiten. Winkels, openbaar vervoer en scholen bevinden zich op wandelafstand, terwijl natuur- en wandelgebied Pietersheim binnen handbereik ligt voor ontspannende uurtjes in de buitenlucht. Bovendien bereikt u vlot Nederland en omliggende gemeentes.
Indeling van het penthouse:
Dit ruime duplex-penthouse beslaat de tweede en derde verdieping en biedt een indrukwekkende bewoonbare oppervlakte van 333m².
Tweede verdieping:
Derde verdieping:
Ondergrondse garage:
Waarom dit penthouse een unieke kans is:
✔ Royale woonoppervlakte: 333m² verdeeld over twee verdiepingen voor ultiem comfort en privacy
✔ Luxe buitenruimtes: Meerdere terrassen en een dakterras met panoramisch zicht
✔ Recent gerenoveerd (2024): Instapklaar en afgewerkt met hoogwaardige materialen
✔ Klimaatcomfort: Airconditioning in elke ruimte (split level airco)
✔ Conform elektriciteitsattest
✔ Ruime parkeermogelijkheden
Dit penthouse behoort tot de hogere prijsklasse en is enkel te bezichtigen op afspraak.
Contacteer ons op 089 23 44 22 of mail naar [email protected] voor meer informatie of een exclusieve rondleiding.
Ideale ligging
Gelegen aan de Merodelaan 70 (bus 5) combineert deze woonst rust en privacy met de nabijheid van alle faciliteiten. Winkels, openbaar vervoer en scholen bevinden zich op wandelafstand, terwijl natuur- en wandelgebied Pietersheim binnen handbereik ligt voor ontspannende uurtjes in de buitenlucht. Bovendien bereikt u vlot Nederland en omliggende gemeentes.
Indeling van het penthouse:
Dit ruime duplex-penthouse beslaat de tweede en derde verdieping en biedt een indrukwekkende bewoonbare oppervlakte van 333m².
Tweede verdieping:
- Statige inkomhal met vestiaire
- Apart gastentoilet
- Royale living met gashaard (zit- en eethoek)
- Open, volledig uitgeruste keuken met naastgelegen bijkeuken
- Twee aangrenzende terrassen
- Slaapkamer 1 met privéterras en ensuite badkamer
- Slaapkamer 2 met privéterras
- Tweede badkamer
Derde verdieping:
- Ruime overloop
- Slaapkamer 3 met berg-/ zolderruimte
- Slaapkamer 4 met berg-/ zolderruimte
- Derde badkamer
- Extra bergruimte
- Groot dakterras met panoramisch uitzicht
Ondergrondse garage:
- Twee afgesloten garageboxen
- Privékelderberging
- Mogelijkheid tot installatie van een elektrische laadpaal
Waarom dit penthouse een unieke kans is:
✔ Royale woonoppervlakte: 333m² verdeeld over twee verdiepingen voor ultiem comfort en privacy
✔ Luxe buitenruimtes: Meerdere terrassen en een dakterras met panoramisch zicht
✔ Recent gerenoveerd (2024): Instapklaar en afgewerkt met hoogwaardige materialen
✔ Klimaatcomfort: Airconditioning in elke ruimte (split level airco)
✔ Conform elektriciteitsattest
✔ Ruime parkeermogelijkheden
Dit penthouse behoort tot de hogere prijsklasse en is enkel te bezichtigen op afspraak.
Contacteer ons op 089 23 44 22 of mail naar [email protected] voor meer informatie of een exclusieve rondleiding.
Verdieping -1
| 2x Parkeerplaats |
|
| Twee ruime garageboxen in de ondergrondse garage. | |
| Kelder |
|
| Kelderberging in de ondergrondse garage. | |
Verdieping 2
| Inkomhal |
|
| Ruime inkomhal met vestiaire. | |
| Vestiaire |
|
| Toilet |
|
| Apart gastentoilet. | |
| Woonkamer |
|
| Ruime leefruimte (zithoek en eethoek) met twee terrassen. | |
| Keuken |
|
| Open moderne keuken | |
| Bijkeuken |
|
| 2x Terras |
|
| Twee terrassen waarvan één voorzien van extra bergruimte. | |
| Gang |
|
| Gang die toegang verleent tot de slaapvertrekken. | |
| 2x Slaapkamer |
|
| Twee slaapkamers waarvan eentje met ensuite badkamer. Elke slaapkamer heeft een eigen balkon. | |
| 2x Badkamer |
|
| 2x Balkon |
|
| Iedere slaapkamer heeft een eigen balkon. | |
Verdieping 3
| Overloop |
|
| Badkamer |
|
| 2x Slaapkamer |
|
| Twee slaapkamers met elk een zolderruimte aangrenzend. | |
| Zolder |
|
| Extra zolderruimte. | |
| Terras |
|
| Ruim dakterras. | |
| Bouwjaar |
1990
|
| Renovatiejaar |
2024
|
| Bebouwing |
Open
|
| Algemene staat |
Uitstekende staat
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Ja
|
| Prijs |
€ 849.000
|
| EPC |
276 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20230601-0002898492-RES-1
|
| Label |
|
| Bewoonbare opp. |
333 m²
|
| Airco |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Parlofoon |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Videofoon |
Ja
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
C
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woonuitbreidingsgebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|