Ref: AchterDeHoven
Instapklare, energiezuinige woning met 3 slaapkamers in het prachtige Kanne, Riemst!
- 3 slaapkamers
- 1 badkamer
- 137 kWh/m2/jaar
- 2016
- 305 m²
- 160 m²
Instapklare, energiezuinige halfopen bebouwing in het prachtige Kanne, Riemst
Bent u op zoek naar een recente, instapklare woning met een uitstekende ligging?
Deze prachtige halfopen bebouwing in Kanne biedt alles wat u wenst!
Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk, combineert deze woning het beste van twee werelden: de charme van het landelijke Kanne en de nabijheid van Maastricht.
U bevindt zich op slechts enkele minuten van de stad, terwijl u geniet van de rust en natuur die de omgeving te bieden heeft.
De omgeving is perfect voor wandelaars en fietsers, met tal van prachtige routes die u langs idyllische landschappen en historische locaties voeren.
Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime inkomhal met een apart gastentoilet.
Van hieruit wandelt u door naar de lichtrijke woonkamer, die dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde baadt in natuurlijk licht.
De gezellige gashaard (Dalemans) zorgt voor extra sfeer en warmte tijdens de koudere maanden.
De open keuken is hoogwaardig afgewerkt en volledig uitgerust met moderne inbouwapparatuur. Aansluitend bevindt zich een handige bijkeuken met ingebouwde kasten, ideaal voor extra opslag, en voorzien van aansluitingen voor een wasmachine en droogkast.
Daarnaast beschikt de woning over een inpandige garage met ruimte voor één auto.
Vanuit de keuken en de woonkamer heeft u een prachtig zicht op de zuid-georiënteerde tuin. Hier kunt u optimaal genieten van ‘het buiten zijn’ op ieder moment van de dag, mede dankzij het aanwezige zonneschermen, die vallen over het volledige terras.
De tuin is volledig omheind en voorzien van een mooie schuifpoort aan de achterzijde van het perceel. Deze achteringang maakt het eenvoudig om met de fiets, auto… toegang te krijgen tot de achterliggende tuinberging/garage.
Tot slot valt op de eerste verdieping van de woning meteen de hoge plafonds op die zorgen voor een speels en ruimtelijk gevoel.
Hier bevinden zich drie ruime tot comfortabele slaapkamers, evenals een moderne badkamer met een ruime inloopdouche, dubbele wastafel en toilet.
EXTRA TROEVEN
• Regenwaterput van 5000 liter, aangesloten op de 2 wc's en de garage-/buitenkraan
• Overal vliegenramen aanwezig
• Rolluiken aan de achterzijde, screens aan de voorzijde
• Elektriciteit conform
• Energiezuinige woning
De woning werd energiezuinig gebouwd en hoogwaardig afgewerkt. De elektriciteit is conform, waardoor u zich nergens zorgen over hoeft te maken.
Het enige wat u hoeft te doen, is uw meubels neerzetten en genieten!
Bent u op zoek naar een instapklare woning in deze prachtige omgeving? Aarzel dan niet en plan vandaag nog een bezichtiging in!
Contacteer ons via 089 23 44 22 of per mail via [email protected]
Bent u op zoek naar een recente, instapklare woning met een uitstekende ligging?
Deze prachtige halfopen bebouwing in Kanne biedt alles wat u wenst!
Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk, combineert deze woning het beste van twee werelden: de charme van het landelijke Kanne en de nabijheid van Maastricht.
U bevindt zich op slechts enkele minuten van de stad, terwijl u geniet van de rust en natuur die de omgeving te bieden heeft.
De omgeving is perfect voor wandelaars en fietsers, met tal van prachtige routes die u langs idyllische landschappen en historische locaties voeren.
Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime inkomhal met een apart gastentoilet.
Van hieruit wandelt u door naar de lichtrijke woonkamer, die dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde baadt in natuurlijk licht.
De gezellige gashaard (Dalemans) zorgt voor extra sfeer en warmte tijdens de koudere maanden.
De open keuken is hoogwaardig afgewerkt en volledig uitgerust met moderne inbouwapparatuur. Aansluitend bevindt zich een handige bijkeuken met ingebouwde kasten, ideaal voor extra opslag, en voorzien van aansluitingen voor een wasmachine en droogkast.
Daarnaast beschikt de woning over een inpandige garage met ruimte voor één auto.
Vanuit de keuken en de woonkamer heeft u een prachtig zicht op de zuid-georiënteerde tuin. Hier kunt u optimaal genieten van ‘het buiten zijn’ op ieder moment van de dag, mede dankzij het aanwezige zonneschermen, die vallen over het volledige terras.
De tuin is volledig omheind en voorzien van een mooie schuifpoort aan de achterzijde van het perceel. Deze achteringang maakt het eenvoudig om met de fiets, auto… toegang te krijgen tot de achterliggende tuinberging/garage.
Tot slot valt op de eerste verdieping van de woning meteen de hoge plafonds op die zorgen voor een speels en ruimtelijk gevoel.
Hier bevinden zich drie ruime tot comfortabele slaapkamers, evenals een moderne badkamer met een ruime inloopdouche, dubbele wastafel en toilet.
EXTRA TROEVEN
• Regenwaterput van 5000 liter, aangesloten op de 2 wc's en de garage-/buitenkraan
• Overal vliegenramen aanwezig
• Rolluiken aan de achterzijde, screens aan de voorzijde
• Elektriciteit conform
• Energiezuinige woning
De woning werd energiezuinig gebouwd en hoogwaardig afgewerkt. De elektriciteit is conform, waardoor u zich nergens zorgen over hoeft te maken.
Het enige wat u hoeft te doen, is uw meubels neerzetten en genieten!
Bent u op zoek naar een instapklare woning in deze prachtige omgeving? Aarzel dan niet en plan vandaag nog een bezichtiging in!
Contacteer ons via 089 23 44 22 of per mail via [email protected]
Verdieping -1
| Kruipruimte |
|
Gelijkvloers
| Inkomhal |
|
| Woonkamer |
|
| Gezellige woonkamer met zicht op de voorzijde van de woning en op de tuin, voorzien van een prachtige, kwalitatieve gashaard (Dalemans) | |
| Keuken |
|
| Kwalitatieve keuken, volledig afgewerkt en voorzien van alle apparatuur (Bosch). | |
| Berging |
|
| Handige berging, volledig afgewerkt met inbouwkansten. | |
| Garage |
|
| Sectionaalpoort, ruimte voor 1 auto | |
| Toilet |
|
| Gastentoilet | |
| Terras |
|
| Aangelegd terras, zuid georiënteerd, voorzien van een praktisch zonnescherm | |
| Tuin |
|
| Volledig, onderhoudsvriendelijke tuin voorzien van gazon en gedeeltelijk aangelegd. | |
| Tuinberging |
|
| Garagepoort aanwezig, ideaal voor stockage van fietsen, een tweede auto en/of tuingerief. | |
| Slaapkamer |
|
| gelegen aan de voorzijde, voorzien van screens | |
| Slaapkamer |
|
| gelegen aan de voorzijde | |
| Slaapkamer |
|
| gelegen aan de achterzijde, voorzien van een rolluik | |
| Badkamer |
|
| Voorzien van een ruime inloopdouche, wastafel en toilet | |
| Bouwjaar |
2016
|
| Bebouwing |
Halfopen
|
| Algemene staat |
Uitstekende staat
|
| Oriëntatie tuin |
Zuid
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Asbest - inventaris |
Niet van toepassing
|
| Prijs |
€ 390.000
|
| Onroerende voorheffing |
€ 624,00
|
| EPC |
137 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20250207-0003524343-RES-3
|
| Label |
|
| E peil |
61
|
| Totale opp. grond |
305 m²
|
| Bewoonbare opp. |
160 m²
|
| Breedte huis |
10 m
|
| Breedte grond |
10 m
|
| Diepte huis |
10 m
|
| Diepte grond |
30 m
|
| Diepte gelijkvloers |
10 m
|
| Aardgas |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Regenwater |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Rolluiken |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
| Beglazing |
Driedubbele
|
| Bevloering |
Combinatie van tegels en laminaat
|
| Dak |
Zadeldak
|
| Keuken |
Hyper-geïnstalleerd
|
| Raamwerk |
PVC
|
| Rolluiken |
Aanwezig
|
| Verwarming |
Aardgas
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
B
|
| P(erceel)-score |
B
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woonuitbreidingsgebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Ja
|
| Voorkooprecht |
Ja
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
