Ref: Vakantiewoning Heidestraat

Charmante vakantiewoning met 2 slaapkamers én 2 badkamers op Sunclass Sonnevijver Vijverdorp, te Rekem!

  • 2 slaapkamers
  • 2 badkamers
  • 220 kWh/m2/jaar
  • 2011
  • 414 m²
  • 91 m²
Charmante vakantiewoning met 2 slaapkamers én 2 badkamers op Sunclass Sonnevijver Vijverdorp, te Rekem!

Ontsnap aan de drukte en ontdek deze sfeervolle vakantiewoning, ideaal gelegen in het bosrijke Vijverdorp, onderdeel van het Sunclass Sonnevijverpark.
Deze unieke woning biedt dé perfecte balans tussen rust en ontspanning, te midden van een groene omgeving en met talloze recreatiemogelijkheden binnen handbereik. Bovendien is deze woning ideaal gelegen, op zeer korte afstand van de prachtige vijver en het gezellige restaurant ‘T Boothuys’. Daarnaast geniet u van de nabijheid van natuur en cultuur: Maastricht (NL) ligt op slechts 10 km afstand, alsook steden als Luik en Aken (DE) bevinden zich op korte rijafstand en bieden een rijke mix van historische charme, culturele evenementen en bezienswaardigheden.

U komt binnen in de inkomhal van de woning, type ‘Waterlelie’, en wordt wanneer u doorwandelt verwelkomd in een warme en gezellige leefruimte. Deze ruimte, uitgerust met een sfeervolle houtkachel, biedt een prachtig uitzicht op het terras, de tuin en zijn omliggende natuur. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van alle apparaten. Op de begane grond bevindt zich tevens de eerste badkamer met een comfortabel ligbad en wastafel, alsook een apart gastentoilet.
Deze verdieping beschikt voor extra comfort over vloerverwarming, alsook radiatoren.

De eerste verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers, waarvan één is uitgerust met een ensuite badkamer, compleet met douche, wastafel en toilet. Deze verdieping wordt verwarmd met radiatoren.
De woning wordt omgeven door een volledig aangelegde tuin, waardoor u op elk moment van de dag kunt genieten van zon én privacy. Voor extra gemak is er een praktische buitenberging aanwezig, voorzien van aansluitingen voor een wasmachine en droger, en ideaal voor het opbergen van fietsen of ander materiaal.
Ook biedt deze vakantiewoning parkeermogelijkheid voor twee auto's direct voor de deur!

Tot slot bevindt deze vakantiewoning zich in een omgeving met voor ieder wat wils!
Liefhebbers van natuur en outdooractiviteiten kunnen hun hart ophalen in het nabijgelegen Nationaal Park Hoge Kempen, waar uitgestrekte bossen en adembenemende wandel- en fietspaden wachten om verkend te worden. Voor een culturele uitstap biedt het pittoreske Oud-Rekem een charmante mix van gezellige restaurants en historische bezienswaardigheden. Watersporters vinden een waar paradijs bij de Maasplassen, waar activiteiten zoals zeilen, zwemmen en kajakken volop mogelijk zijn. Daarnaast ligt deze woning op slechts 10 km van Maastricht, een stad met een rijke combinatie van natuur en cultuur. Ook steden als Luik en Aken liggen in de buurt en bieden tal van bezienswaardigheden, historische plekken en volop vertier. Voor wie van winkelen houdt, ligt het populaire Maasmechelen Village op korte afstand.

WAAROM KIEZEN VOOR DEZE WONING?
✔ Bosrijke ligging in het Vijverdorp van Sunclass Sonnevijver, nabij het water
✔ Alle voorzieningen binnen handbereik
✔ Parkeerplaats direct voor de deur en parking bezoeker op 2 minuten wandelen
✔ Prachtige tuin rondom de woning
✔ Twee slaapkamers en twee badkamers voor maximaal comfort
✔ Mogelijkheid tot creëren van een 3de slaapkamer

Beleef het ultieme vakantiegevoel in deze groene oase!
Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of een bezichtiging via het nummer 089 23 44 22 of via mail op [email protected]!

Let op: Geen permanent wonen toegelaten!

-Vastgoedinformatie in aanvraag-

 

Gelijkvloers

Inkomhal
5 m²
Toilet
1 m²
Gastentoilet
Badkamer
4 m²
Voorzien van een ligbad en lavabo
Woonkamer
28 m²
Gezellige woonkamer met zicht op het terras en de tuin. Veel natuurlijk lichtinval aanwezig
Keuken
22 m²
Open keuken
Terras
22,5 m²
Tuin
Berging
5 m²
Aan de voorzijde van de woning gelegen
2x Parkeerplaats
Aan de voorzijde van de woning

Verdieping 1

Slaapkamer
20 m²
Slaapkamer
11 m²
Met ensuite badkamer
Badkamer
4 m²
Voorzie van een douche, toilet en lavabo
Bouwjaar
2011
Bebouwing
Open
Algemene staat
Uitstekende staat
Bemeubeld
Ja
Oriëntatie tuin
Zuid
Asbest - inventaris
Niet van toepassing
Prijs
€ 199.000
Onroerende voorheffing
€ 456,00
EPC
220 kWh/m2/jaar
EPC ref.
20241030-0003429582-RES-1
Label
epc waarde c
Totale opp. grond
414 m²
Bewoonbare opp.
91 m²
Breedte huis
8 m
Breedte grond
16 m
Diepte huis
9 m
Diepte grond
27 m
Aardgas
Ja
Elektriciteit
Ja
Internet
Ja
Riolering
Ja
Stadswater
Ja
Vloerverwarming
Ja
Beglazing
Dubbele
Bevloering
Combinatie van tegels en laminaat
Dak
Zadeldak
Keuken
Geïnstalleerd
Raamwerk
Hout
Verwarming
Aardgas
Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
A
P(erceel)-score info
A
Stedenbouwkundige bestemming
Recreatiegebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Neen
Voorkooprecht
Neen
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Neen