Ref: Bessemerstraat10
Handelspand met woonst op toplocatie in Lanaken
- 3 slaapkamers
- 1 badkamer
- 357 kWh/m2/jaar
- 1975
- 234 m²
- 230 m²
Dit handelspand met bovengelegen woonst bevindt zich in het hart van Lanaken. Dankzij de uitstekende zichtbaarheid is deze locatie ideaal voor het opstarten of uitbreiden van uw onderneming.
De handelszaak op het gelijkvloers beschikt over een ruime etalage, voldoende werk- en opslagruimte, en een uiterst handige zijtoegang. Deze toegang maakt het laden en lossen met een lichte vrachtwagen bijzonder eenvoudig, direct aan de grote opslagruimte achteraan. Bovendien biedt de achtergelegen terras tal van mogelijkheden, zowel privé als professioneel.
De woonst boven het handelspand is verdeeld over twee verdiepingen.
Op de eerste verdieping vindt u een ruime woonkamer, een vernieuwde keuken, een apart toilet en een terras van 25 m².
Praktisch is de bergruimte met aansluiting voor de wasmachine, die deze verdieping compleet maakt.
De tweede verdieping, afgescheiden van het leefgedeelte, herbergt drie slaapkamers en een op te frissen badkamer.
Daarnaast zijn er een extra berging en een technische ruimte, waar de recente, energiezuinige gaswandketel (geplaatst in 2020) staat.
Deze ruimte huisvest ook de omvormer voor de 30 zonnepanelen (vermogen: 10.400 Wp).
Dankzij deze zonnepanelen en de efficiënte verwarmingsinstallatie hoeft u geen rekening te houden met een verplichte energetische renovatie.
Doch, heeft het pand een opfrisbeurt nodig.
|LIGGING|
|TROEVEN|
Interesse in dit veelzijdige pand?
Voor meer informatie of een bezoek ter plaatse, neem gerust contact op via [email protected] of bel ons op het nummer +32 (0)89 23 44 22.
De handelszaak op het gelijkvloers beschikt over een ruime etalage, voldoende werk- en opslagruimte, en een uiterst handige zijtoegang. Deze toegang maakt het laden en lossen met een lichte vrachtwagen bijzonder eenvoudig, direct aan de grote opslagruimte achteraan. Bovendien biedt de achtergelegen terras tal van mogelijkheden, zowel privé als professioneel.
De woonst boven het handelspand is verdeeld over twee verdiepingen.
Op de eerste verdieping vindt u een ruime woonkamer, een vernieuwde keuken, een apart toilet en een terras van 25 m².
Praktisch is de bergruimte met aansluiting voor de wasmachine, die deze verdieping compleet maakt.
De tweede verdieping, afgescheiden van het leefgedeelte, herbergt drie slaapkamers en een op te frissen badkamer.
Daarnaast zijn er een extra berging en een technische ruimte, waar de recente, energiezuinige gaswandketel (geplaatst in 2020) staat.
Deze ruimte huisvest ook de omvormer voor de 30 zonnepanelen (vermogen: 10.400 Wp).
Dankzij deze zonnepanelen en de efficiënte verwarmingsinstallatie hoeft u geen rekening te houden met een verplichte energetische renovatie.
Doch, heeft het pand een opfrisbeurt nodig.
|LIGGING|
- Centraal gelegen in het commerciële hart van Lanaken
- In de directe omgeving van winkels, horecazaken en scholen
- Voldoende (gratis) parkeermogelijkheden op het nabijgelegen Molenweideplein en rondom de kerk
|TROEVEN|
- Uitstekende zichtbaarheid en ruime etalage
- Praktische zijtoegang, ook geschikt voor lichte vrachtwagens
- Ruime woonst met drie slaapkamers en een terras van 25 m²
- Gerenoveerde keuken
- Energiezuinige verwarmingsinstallatie (2020)
- 30 zonnepanelen met een totaalvermogen van 10.400 Wp
Interesse in dit veelzijdige pand?
Voor meer informatie of een bezoek ter plaatse, neem gerust contact op via [email protected] of bel ons op het nummer +32 (0)89 23 44 22.
Gelijkvloers
HANDELSPAND |
|
Winkelruimte, etalage, opslagruimte |
Terras |
|
bereikbaar via de winkel, zijkant winkel |
Verdieping 1
Woonkamer |
32,5 m²
|
Ruime woonkamer/eetkamer, met balkon | |
Keuken |
7,8 m²
|
Gerenoveerde keuken, toegang tot groot privé terras | |
Terras |
25,03 m²
|
ingesloten privé terras |
Berging |
3 m²
|
via het terras bereikbaar | |
Nachthal |
4,4 m²
|
geeft toegang naar het toilet en de 2e verdieping | |
Toilet |
2 m²
|
Verdieping 2
Nachthal |
7,3 m²
|
Berging |
2,4 m²
|
Badkamer |
4,2 m²
|
op te frissen, ligbad, wasbakje en mogelijkheid tot douche te installeren |
2x Slaapkamer |
7,2 m²
|
Slaapkamer |
15,2 m²
|
ruime slaapkamer met aansluitend balkon | |
Berging |
3 m²
|
warmtepomp, zonnepanelen |
Bouwjaar |
1975
|
Bebouwing |
Gesloten
|
Bemeubeld |
Neen
|
Oriëntatie tuin |
Oost
|
Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
Prijs |
€ 285.000
|
KI (niet geïndexeerd) |
€ 936,00
|
EPC |
357 kWh/m2/jaar
|
EPC ref. |
20240418-0003213823-res-1
|
Label |
|
Totale opp. grond |
234 m²
|
Bewoonbare opp. |
230 m²
|
Aardgas |
Ja
|
Elektriciteit |
Ja
|
Internet |
Ja
|
Stadswater |
Ja
|
Warmtepomp |
Ja
|
Zonnepanelen |
Ja
|
Bevloering |
Combinatie van tegels en laminaat
|
Dak |
Plat dak
|
Elektriciteit |
|
niet conform |
Keuken |
Geïnstalleerd
|
Raamwerk |
Aluminium
|
Verwarming |
Aardgas
|
Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
Verkavelingsvergunning |
Neen
|
Voorkooprecht |
Neen
|
As-built attest |
Neen
|
Beschermd erfgoed |
Neen
|
Renovatieplicht |
Neen
|