Ref: Bessemerstraat10

Handelspand met woonst op toplocatie in Lanaken

  • 3 slaapkamers
  • 1 badkamer
  • 357 kWh/m2/jaar
  • 1975
  • 234 m²
  • 230 m²
Dit handelspand met bovengelegen woonst bevindt zich in het hart van Lanaken. Dankzij de uitstekende zichtbaarheid is deze locatie ideaal voor het opstarten of uitbreiden van uw onderneming.

De handelszaak op het gelijkvloers beschikt over een ruime etalage, voldoende werk- en opslagruimte, en een uiterst handige zijtoegang. Deze toegang maakt het laden en lossen met een lichte vrachtwagen bijzonder eenvoudig, direct aan de grote opslagruimte achteraan. Bovendien biedt de achtergelegen terras tal van mogelijkheden, zowel privé als professioneel.

De woonst boven het handelspand is verdeeld over twee verdiepingen.
Op de eerste verdieping vindt u een ruime woonkamer, een vernieuwde keuken, een apart toilet en een terras van 25 m².
Praktisch is de bergruimte met aansluiting voor de wasmachine, die deze verdieping compleet maakt.

De tweede verdieping, afgescheiden van het leefgedeelte, herbergt drie slaapkamers en een op te frissen badkamer.
Daarnaast zijn er een extra berging en een technische ruimte, waar de recente, energiezuinige gaswandketel (geplaatst in 2020) staat.
Deze ruimte huisvest ook de omvormer voor de 30 zonnepanelen (vermogen: 10.400 Wp).

Dankzij deze zonnepanelen en de efficiënte verwarmingsinstallatie hoeft u geen rekening te houden met een verplichte energetische renovatie.
Doch, heeft het pand een opfrisbeurt nodig.

|LIGGING|

  • Centraal gelegen in het commerciële hart van Lanaken

  • In de directe omgeving van winkels, horecazaken en scholen

  • Voldoende (gratis) parkeermogelijkheden op het nabijgelegen Molenweideplein en rondom de kerk



|TROEVEN|


  • Uitstekende zichtbaarheid en ruime etalage

  • Praktische zijtoegang, ook geschikt voor lichte vrachtwagens

  • Ruime woonst met drie slaapkamers en een terras van 25 m²

  • Gerenoveerde keuken

  • Energiezuinige verwarmingsinstallatie (2020)

  • 30 zonnepanelen met een totaalvermogen van 10.400 Wp



Interesse in dit veelzijdige pand?
Voor meer informatie of een bezoek ter plaatse, neem gerust contact op via [email protected] of bel ons op het nummer +32 (0)89 23 44 22.
 

Gelijkvloers

HANDELSPAND
Winkelruimte, etalage, opslagruimte
Terras
bereikbaar via de winkel, zijkant winkel

Verdieping 1

Woonkamer
32,5 m²
Ruime woonkamer/eetkamer, met balkon
Keuken
7,8 m²
Gerenoveerde keuken, toegang tot groot privé terras
Terras
25,03 m²
ingesloten privé terras
Berging
3 m²
via het terras bereikbaar
Nachthal
4,4 m²
geeft toegang naar het toilet en de 2e verdieping
Toilet
2 m²

Verdieping 2

Nachthal
7,3 m²
Berging
2,4 m²
Badkamer
4,2 m²
op te frissen, ligbad, wasbakje en mogelijkheid tot douche te installeren
2x Slaapkamer
7,2 m²
Slaapkamer
15,2 m²
ruime slaapkamer met aansluitend balkon
Berging
3 m²
warmtepomp, zonnepanelen
Bouwjaar
1975
Bebouwing
Gesloten
Bemeubeld
Neen
Oriëntatie tuin
Oost
Elektriciteitscertificaat
Ja, Niet conform
Prijs
€ 285.000
KI (niet geïndexeerd)
€ 936,00
EPC
357 kWh/m2/jaar
EPC ref.
20240418-0003213823-res-1
Label
epc waarde d
Totale opp. grond
234 m²
Bewoonbare opp.
230 m²
Aardgas
Ja
Elektriciteit
Ja
Internet
Ja
Stadswater
Ja
Warmtepomp
Ja
Zonnepanelen
Ja
Bevloering
Combinatie van tegels en laminaat
Dak
Plat dak
Elektriciteit
niet conform
Keuken
Geïnstalleerd
Raamwerk
Aluminium
Verwarming
Aardgas
Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
A
P(erceel)-score info
A
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Neen
Voorkooprecht
Neen
As-built attest
Neen
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Neen