Ref: OudeHostartstraat
Gezellige HOB op een steenworp van het centrum van Genk!
- 4 slaapkamers
- 1 badkamer
- 336 kWh/m2/jaar
- 450 m²
- 223 m²
Gezellige HOB op een steenworp van het centrum van Genk!
Welkom op de Oude Hostartstraat 13, een charmante halfopen bebouwing op slechts een steenworp afstand van het bruisende centrum van Genk en de gezellige Vennestraat.
Deze woning combineert een warme uitstraling met een doordachte indeling en een uitstekende ligging!
Bij het binnenkomen in de inkomhal wandelt u door naar het leefgedeelte. Deze lange, open ruimte nodigt u uit tot gezelligheid!
De speelse hoekjes en niveauverschillen zorgen voor een uniek karakter, terwijl het centraal gelegen zitgedeelte met een sfeervolle gaskachel dé perfecte plek biedt om te ontspannen.
De ruime leefkeuken vormt het kloppende hart van de woning.
Hier geniet u van een open verbinding met het gezelschap, of u nu kookt of nog gezellig natafelt.
Bovendien geeft deze ruimte direct toegang tot de gezellige tuin.
Achter het eetgedeelte vindt u het gastentoilet, de moderne badkamer (voorzien van een inloopdouche, bidet, dubbele lavabo en een tweede toilet) en een handige berging.
Eén verdieping hoger bevinden zich drie ruime tot comfortabele slaapkamers en een derde toilet.
De zolderverdieping biedt nog extra mogelijkheden: maak er een masterbedroom van met dressing, een hobbyruimte of een extra leefruimte. Mogelijkheden zat!
Daarnaast zijn er twee bergruimtes die zorgen voor voldoende opbergcapaciteit.
Tot slot heeft de woning ook een kleine kelder en een losstaande garage.
De volledig omheinde tuin is deels aangelegd en deels voorzien van een gazon. Een heerlijke plek om te ontspannen of te spelen!
Kortom, een instapklare woning met eindeloos potentieel op een topligging!
Graag een bezichtiging ingepland? Contacteer ons via het nummer 089 23 44 22 of mail ons via [email protected]!
BESCHIKBAAR NA OPZEG HUURCONTRACT
Welkom op de Oude Hostartstraat 13, een charmante halfopen bebouwing op slechts een steenworp afstand van het bruisende centrum van Genk en de gezellige Vennestraat.
Deze woning combineert een warme uitstraling met een doordachte indeling en een uitstekende ligging!
Bij het binnenkomen in de inkomhal wandelt u door naar het leefgedeelte. Deze lange, open ruimte nodigt u uit tot gezelligheid!
De speelse hoekjes en niveauverschillen zorgen voor een uniek karakter, terwijl het centraal gelegen zitgedeelte met een sfeervolle gaskachel dé perfecte plek biedt om te ontspannen.
De ruime leefkeuken vormt het kloppende hart van de woning.
Hier geniet u van een open verbinding met het gezelschap, of u nu kookt of nog gezellig natafelt.
Bovendien geeft deze ruimte direct toegang tot de gezellige tuin.
Achter het eetgedeelte vindt u het gastentoilet, de moderne badkamer (voorzien van een inloopdouche, bidet, dubbele lavabo en een tweede toilet) en een handige berging.
Eén verdieping hoger bevinden zich drie ruime tot comfortabele slaapkamers en een derde toilet.
De zolderverdieping biedt nog extra mogelijkheden: maak er een masterbedroom van met dressing, een hobbyruimte of een extra leefruimte. Mogelijkheden zat!
Daarnaast zijn er twee bergruimtes die zorgen voor voldoende opbergcapaciteit.
Tot slot heeft de woning ook een kleine kelder en een losstaande garage.
De volledig omheinde tuin is deels aangelegd en deels voorzien van een gazon. Een heerlijke plek om te ontspannen of te spelen!
Kortom, een instapklare woning met eindeloos potentieel op een topligging!
Graag een bezichtiging ingepland? Contacteer ons via het nummer 089 23 44 22 of mail ons via [email protected]!
BESCHIKBAAR NA OPZEG HUURCONTRACT
Verdieping -1
Kelder |
|
Gedeeltelijk onderkelderd |
Gelijkvloers
Eetkamer |
|
Woonkamer |
|
Keuken |
|
Gezellige leefkeuken met uitzicht op de tuin | |
Berging |
|
Aansluitingen wasmachine en droogkast | |
Toilet |
|
Gastentoilet |
Badkamer |
|
Voorzien van een inloopdouche en bidet, toilet en wastafel | |
Tuin |
|
Terras |
|
Overdekt terras | |
Garage |
|
Aparte garage |
Verdieping 1
Nachthal |
|
Slaapkamer |
|
Gelegen aan de voorzijde | |
Slaapkamer |
|
Gelegen aan de voorzijde |
Slaapkamer |
|
Gelegen aan de achterzijde | |
Toilet |
|
Verdieping 2
Slaapkamer |
|
Polyvalente ruimte, ideaal als masterbedroom | |
Berging |
|
Zolderberging |
Berging |
|
Zolderberging |
Bebouwing |
Halfopen
|
Algemene staat |
Goede staat
|
Beschikbaar |
Na opzeg huurcontract
|
Oriëntatie tuin |
Noordwest
|
Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
Asbest - inventaris |
Niet asbestveilig
1 x verwijderen (asbestplaten dak garage)
1 x zorgvuldig te beheren (bakeliet stop elektriciteitsdraad voorgevel)
(zie bijlage voor het volledige attest)
|
Prijs |
€ 325.000
|
Maandelijkse lasten |
€ 925,00
|
Onroerende voorheffing |
€ 727,00
|
EPC |
336 kWh/m2/jaar
|
EPC ref. |
20190304-0002137784-RES-1
|
Label |
|
Totale opp. grond |
450 m²
|
Bewoonbare opp. |
223 m²
|
Aardgas |
Ja
|
Elektriciteit |
Ja
|
Riolering |
Ja
|
Rolluiken |
Ja
|
Stadswater |
Ja
|
Telefoon |
Ja
|
Beglazing |
Dubbele
|
Bevloering |
Combinatie van tegels en laminaat
|
Dak |
Zadeldak
|
Keuken |
Geïnstalleerd
|
Rolluiken |
Aanwezig
|
Verwarming |
Aardgas
|
Bouwvergunning |
Gebouwd voor 1962
|
Verkavelingsvergunning |
Neen
|
Voorkooprecht |
Neen
|
Beschermd erfgoed |
Neen
|
Renovatieplicht |
Neen
|