Ref: OudeHostartstraat

Gezellige HOB op een steenworp van het centrum van Genk!

  • 4 slaapkamers
  • 1 badkamer
  • 336 kWh/m2/jaar
  • 450 m²
  • 223 m²
Gezellige HOB op een steenworp van het centrum van Genk!

Welkom op de Oude Hostartstraat 13, een charmante halfopen bebouwing op slechts een steenworp afstand van het bruisende centrum van Genk en de gezellige Vennestraat.
Deze woning combineert een warme uitstraling met een doordachte indeling en een uitstekende ligging!

Bij het binnenkomen in de inkomhal wandelt u door naar het leefgedeelte. Deze lange, open ruimte nodigt u uit tot gezelligheid!
De speelse hoekjes en niveauverschillen zorgen voor een uniek karakter, terwijl het centraal gelegen zitgedeelte met een sfeervolle gaskachel dé perfecte plek biedt om te ontspannen.

De ruime leefkeuken vormt het kloppende hart van de woning.
Hier geniet u van een open verbinding met het gezelschap, of u nu kookt of nog gezellig natafelt.
Bovendien geeft deze ruimte direct toegang tot de gezellige tuin.

Achter het eetgedeelte vindt u het gastentoilet, de moderne badkamer (voorzien van een inloopdouche, bidet, dubbele lavabo en een tweede toilet) en een handige berging.
Eén verdieping hoger bevinden zich drie ruime tot comfortabele slaapkamers en een derde toilet.

De zolderverdieping biedt nog extra mogelijkheden: maak er een masterbedroom van met dressing, een hobbyruimte of een extra leefruimte. Mogelijkheden zat!
Daarnaast zijn er twee bergruimtes die zorgen voor voldoende opbergcapaciteit.

Tot slot heeft de woning ook een kleine kelder en een losstaande garage.
De volledig omheinde tuin is deels aangelegd en deels voorzien van een gazon. Een heerlijke plek om te ontspannen of te spelen!

Kortom, een instapklare woning met eindeloos potentieel op een topligging!
Graag een bezichtiging ingepland? Contacteer ons via het nummer 089 23 44 22 of mail ons via [email protected]!

BESCHIKBAAR NA OPZEG HUURCONTRACT
 

Verdieping -1

Kelder
Gedeeltelijk onderkelderd

Gelijkvloers

Eetkamer
Woonkamer
Keuken
Gezellige leefkeuken met uitzicht op de tuin
Berging
Aansluitingen wasmachine en droogkast
Toilet
Gastentoilet
Badkamer
Voorzien van een inloopdouche en bidet, toilet en wastafel
Tuin
Terras
Overdekt terras
Garage
Aparte garage

Verdieping 1

Nachthal
Slaapkamer
Gelegen aan de voorzijde
Slaapkamer
Gelegen aan de voorzijde
Slaapkamer
Gelegen aan de achterzijde
Toilet

Verdieping 2

Slaapkamer
Polyvalente ruimte, ideaal als masterbedroom
Berging
Zolderberging
Berging
Zolderberging
Bebouwing
Halfopen
Algemene staat
Goede staat
Beschikbaar
Na opzeg huurcontract
Oriëntatie tuin
Noordwest
Elektriciteitscertificaat
Ja, Conform
Asbest - attest
Niet-destructieve asbestinventaris
Asbest - inventaris
Niet asbestveilig 1 x verwijderen (asbestplaten dak garage) 1 x zorgvuldig te beheren (bakeliet stop elektriciteitsdraad voorgevel) (zie bijlage voor het volledige attest)
Prijs
€ 325.000
Maandelijkse lasten
€ 925,00
Onroerende voorheffing
€ 727,00
EPC
336 kWh/m2/jaar
EPC ref.
20190304-0002137784-RES-1
Label
epc waarde d
Totale opp. grond
450 m²
Bewoonbare opp.
223 m²
Aardgas
Ja
Elektriciteit
Ja
Riolering
Ja
Rolluiken
Ja
Stadswater
Ja
Telefoon
Ja
Beglazing
Dubbele
Bevloering
Combinatie van tegels en laminaat
Dak
Zadeldak
Keuken
Geïnstalleerd
Rolluiken
Aanwezig
Verwarming
Aardgas
Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
B
P(erceel)-score info
B
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Gebouwd voor 1962
Verkavelingsvergunning
Neen
Voorkooprecht
Neen
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Neen