Ref: 99999CC
Volledig instapklaar handelspand met woonst en ruim magazijn in het gezellige Dilsen-Stokkem
- 6 slaapkamers
- 2 badkamers
- 170 kWh/m2/jaar
- 1970
- 1.871 m²
- 615 m²
Volledig instapklaar handelspand met woonst en ruim magazijn in het gezellige Dilsen-Stokkem!
! VERKOOP HANDELSPAND MET WOONST !
| OMGEVING & INDELING |
In het centrum en op een goede verbindingsbaan in Dilsen-Stokkem, kan u dit ruime handelspand terugvinden.
Op zoek naar een ruim instapklaar handelspand met woongelegenheid?
Dit exclusieve bedrijfspand met woonst biedt veel mogelijkheden en werd met degelijke materialen afgewerkt.
Het handelspand heeft in midden 2019 een redelijke renovatie ondergaan en bevindt zich in een uitstekende staat!
Het handelsgedeelte het ijssalon:
Momenteel is hier een in de omstreken bekend en populair ijssalon gevestigd. Het beschikt over een gezellige zitruimte voor een 40-talzitplaatsen , de afhaalruimte, een ruime keuken waarin alle apparatuur voor handen zijn, voldoende opbergruimte en stockage en uiteraard over alle sanitaire voorzieningen.
Aan de (voor)zijde beschikt u over een ruim terras en voldoende parkeergelegenheid voor uw cliënteel. een 92-tal zitplaatsen zijn er buiten voorzien en een 30-tal staanplaatsen voor de wagens.
Ook is er een inpandige garage voorzien met een goederenlift die meteen toegang geeft tot de kelder.
Het handelsgedeelte het kapsalon:
Verder is er naast het ijssalon, via een aparte ingang een kapsalon aanwezig. Dewelke is voorzien van het kapsalon zelf, een achterliggende woonst met inkomhal, apart toilet, de badkamer, de keuken, woonkamer, berging, slaapkamer en een terras en tuin.
Het bovenliggend woongedeelte:
Via een afzonderlijke ingang in het ijssalon krijgt u toegang tot het bovenliggend appartement.
U komt binnen in het leefgedeelte en de keuken. Verder kan u hier maar liefst 4 ruime tot comfortabele slaapkamers en de badkamer, voorzien van lavabo, douche en toilet terugvinden.
| TROEVEN |
+ Centrale ligging en goede bereikbaarheid
+ handelspand met woongelegenheid. Mogelijkheid om de woonst in te delen in twee woongelegenheden.
+ Instapklaar
+ Veel mogelijkheden, locatie geschikt voor meerdere concepten
+ Midden 2019 gedeeltelijk gerenoveerd en smaakvol ingericht
+ zonnenpanelen aanwezig - 20.0000 KW op jaarbasis
+ Ruim terras met terrasschermen voorzien
+ Inclusief vaste inrichting
+ Airco's 2024 NIEUW
Losse inrichting apart te verkrijgen en aan te kopen!
! VERKOOP HANDELSPAND MET WOONST !
| OMGEVING & INDELING |
In het centrum en op een goede verbindingsbaan in Dilsen-Stokkem, kan u dit ruime handelspand terugvinden.
Op zoek naar een ruim instapklaar handelspand met woongelegenheid?
Dit exclusieve bedrijfspand met woonst biedt veel mogelijkheden en werd met degelijke materialen afgewerkt.
Het handelspand heeft in midden 2019 een redelijke renovatie ondergaan en bevindt zich in een uitstekende staat!
Het handelsgedeelte het ijssalon:
Momenteel is hier een in de omstreken bekend en populair ijssalon gevestigd. Het beschikt over een gezellige zitruimte voor een 40-talzitplaatsen , de afhaalruimte, een ruime keuken waarin alle apparatuur voor handen zijn, voldoende opbergruimte en stockage en uiteraard over alle sanitaire voorzieningen.
Aan de (voor)zijde beschikt u over een ruim terras en voldoende parkeergelegenheid voor uw cliënteel. een 92-tal zitplaatsen zijn er buiten voorzien en een 30-tal staanplaatsen voor de wagens.
Ook is er een inpandige garage voorzien met een goederenlift die meteen toegang geeft tot de kelder.
Het handelsgedeelte het kapsalon:
Verder is er naast het ijssalon, via een aparte ingang een kapsalon aanwezig. Dewelke is voorzien van het kapsalon zelf, een achterliggende woonst met inkomhal, apart toilet, de badkamer, de keuken, woonkamer, berging, slaapkamer en een terras en tuin.
Het bovenliggend woongedeelte:
Via een afzonderlijke ingang in het ijssalon krijgt u toegang tot het bovenliggend appartement.
U komt binnen in het leefgedeelte en de keuken. Verder kan u hier maar liefst 4 ruime tot comfortabele slaapkamers en de badkamer, voorzien van lavabo, douche en toilet terugvinden.
| TROEVEN |
+ Centrale ligging en goede bereikbaarheid
+ handelspand met woongelegenheid. Mogelijkheid om de woonst in te delen in twee woongelegenheden.
+ Instapklaar
+ Veel mogelijkheden, locatie geschikt voor meerdere concepten
+ Midden 2019 gedeeltelijk gerenoveerd en smaakvol ingericht
+ zonnenpanelen aanwezig - 20.0000 KW op jaarbasis
+ Ruim terras met terrasschermen voorzien
+ Inclusief vaste inrichting
+ Airco's 2024 NIEUW
Losse inrichting apart te verkrijgen en aan te kopen!
Gelijkvloers
| Handelsruimte |
|
| Bestaande uit het ijssalon met toog en eet-zithoek | |
| 3x Toilet |
|
| Keuken |
|
| Professionele inrichting | |
| Berging |
|
| Garage |
|
| Handelsruimte |
|
| Momenteel ingedeeld als kapperszaak | |
| Berging |
|
| Woning |
|
| Inkomhal |
|
| Keuken |
|
| Badkamer |
|
| Toilet |
|
| Bureau |
|
| Woonkamer |
|
| Berging |
|
| Terras |
|
| Tuin |
|
| Parkeerplaats |
|
| Opslagruimte |
72 m²
|
| vrijstaand magazijn aanwezig inclusief goederenlift en volledig onderkelderd | |
Verdieping 1
| Woning |
|
| Appartement op de eerste verdieping | |
| Woonkamer |
|
| Keuken |
|
| 6x Slaapkamer |
|
| Badkamer |
|
| Bouwjaar |
1970
|
| Renovatiejaar |
2019
|
| Algemene staat |
Goede staat
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Prijs |
€ 679.000
|
| EPC |
170 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20211111-0002492020-RES-1
|
| Label |
|
| Totale opp. grond |
1.871 m²
|
| Bewoonbare opp. |
615 m²
|
| Breedte grond |
22 m
|
| Aardgas |
Ja
|
| Airco |
Ja
|
| Alarm |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
| Beglazing |
Dubbele
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied met landelijk karakter
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Niet ingegeven
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Niet ingegeven
|