Prachtige BEN-woning met 3 slaapkamers, voorzien van alle luxe en comfort op een ruim perceel in Lanaken!

3
850 m²
174 m²
Ref. B131CCCC

Prachtige BEN-woning met 3 slaapkamers, voorzien van alle luxe en comfort op een mooi perceel van ca. 8a50ca!

Deze eigentijdse woning wordt met uiterste zorg en oog voor detail smaakvol afgewerkt, van top tot teen. Er is gekozen voor hoogwaardige materialen die een sfeer van luxe en verfijning uitstralen. Het ontwerp komt van het gerenommeerde architectenbureau RWK Interieur – hun signatuur zie je duidelijk terug in de stijlvolle afwerking en weloverwogen materiaalkeuze.

De woning beschikt op het gelijkvloers over een ruime inkomhal met ingebouwde vestiaire, een lichtrijke woonkamer met open keuken en grote raampartijen die uitkijken op de zuidgerichte privétuin – een heerlijke plek om te ontspannen in de zon, met volop privacy en ruimte. Verder bevinden zich op deze verdieping ook een inpandige garage en een praktische, ruime berging.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer – perfect voor gezinnen of koppels die op zoek zijn naar comfortabel en luxueus wonen in het groene hart van Limburg.

De woning biedt een panoramisch uitzicht op het omliggende landschap. Met een E-peil van 0 is de woning bovendien volledig energieneutraal. Het project is uitgerust met zonnepanelen, ventilatiesysteem D, vloerverwarming en een lucht-water warmtepomp – wat zorgt voor optimaal comfort én energie-efficiëntie.

Als koper krijgt u de mogelijkheid om, samen met interieurarchitecten, het interieur volledig af te stemmen op uw eigen smaak en stijl. Zo creëert u een woning die écht aanvoelt als thuis.

|TROEVEN|

Lichtrijke nieuwbouwwoning;
Hoogwaardige, kwalitatieve afwerking - interieurkeuze op maat van de koper;
Energieneutraal: zonnepanelen – vloerverwarming – ventilatiesysteem D – lucht-waterwarmtepomp;
Zuidgerichte tuin;
Garage én ruime berging.

De woning op Bilzerbaan 131 is momenteel casco (wind- en waterdicht) en wordt volledig afgewerkt volgens de voorkeuren van de koper.

Ontdek de rust en charme van het Limburgse landschap op de Bilzerbaan – ideaal gelegen tussen Maastricht en Bilzen, beide op slechts 10 minuten afstand. Centraal in Limburg met vlotte verbindingen naar de E313 en Maastricht, en met het treinstation van Bilzen vlakbij: perfect voor pendelaars. De moderne architectuur en stijlvolle geveldetails worden versterkt door de kwalitatieve materialen, zowel binnen als buiten, in perfecte harmonie.

- Het lastenboek is beschikbaar op aanvraag -

Bent u op zoek naar die éne instapklare gezinswoning met 3 slaapkamers op een prachtig perceel met een leuke groene tuin? Dan is deze woning absoluut een unieke kans voor u! Kom het zelf ontdekken en maak snel uw afspraak via + 32 (0) 89 23 44 22 of via e-mail [email protected].

Indeling

Gelijkvloers

Inkomhal

Inkomhal met ruimte voor een vestiaire

Toilet

Apart gastentoilet

Woonkamer

Eetkamer

Open leefruimte met veel lichtinval door grote raampartijen

Keuken

Open keuken

Berging

Berging situeert zich naast de keuken en biedt toegang tot de inpandige garage

Garage

Inpandige garage met automatische sectionaalpoort

Terras

Aangelegd terras met tegels

Tuin

Omheinde tuin met gazon.

Verdieping 1

Nachthal

Overloop

Toilet

Apart toilet

Slaapkamer

18,55 m²

Slaapkamer 1. Voorzien van een ruime dressing.

Slaapkamer

13,4 m²

Slaapkamer 2

Slaapkamer

11,7 m²

Slaapkamer 3

Badkamer

Ruime badkamer met bad, inloopdouche en dubbele wastafel

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	D
P(erceel)-score	D
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied met landelijk karakter
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Bouw vergund
Verkavelingsvergunning	Niet ingegeven
Voorkooprecht	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Neen