Ref: Europaplein41.6C

Ruim, instapklaar appartement met 2 slaapkamers op TOPlocatie in centrum Lanaken

  • 2 slaapkamers
  • 1 badkamer
  • 103 kWh/m2/jaar
  • 1994
  • 1.340 m²
  • 127 m²
Instapklaar, ruim, twee slaapkamers, en een terras: klinkt dit als het begin van jouw checklist? Dan wacht jouw droomappartement op Europaplein 41/6 in het hart van Lanaken. Dit appartement is ook perfect voor wie zoekt naar een investeringspand voor verhuur.

Dit appartement, gebouwd in 1974 en recent volledig gerenoveerd, biedt dankzij het gunstige EPC-label veel moderne gemakken. Gelegen op de derde verdieping, heeft het een totale bewoonbare oppervlakte van 127 m², slim ingedeeld voor een ruim en comfortabel gevoel. De aansluitende keuken, met een ruim werkblad en veel opbergruimte, combineert functionaliteit met stijl.

De centrale inkomhal geeft toegang tot het toilet, de badkamer, de berging en twee ruime slaapkamers. Deze slaapkamers bieden flexibiliteit voor zowel een gezin als een thuiswerkplek. De badkamer, uitgerust met een inloopdouche, lavabo en handdoekradiator, voldoet aan de hedendaagse comforteisen. Vanuit de leefruimte bereik je het terras, dat een prachtig uitzicht biedt over het Europaplein.

Gelegen in het centrum van Lanaken, zijn alle dagelijkse benodigdheden zoals winkels, scholen, een bibliotheek, en een zwembad binnen een straal van 1 km te vinden. Met Maastricht op slechts enkele kilometers en het openbaar vervoer op wandelafstand, is een dagje winkelen of de markt bezoeken een ideale wekelijkse uitstap. Bovendien bereik je in no-time andere gemeentes zoals Maasmechelen, Bilzen of Zutendaal.
Natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen in het domein Pietersheim, op slechts 2,5 km afstand. Dit domein maakt deel uit van het natuurgebied "Nationaal Park Hoge Kempen" dat zich uitstrekt over een indrukwekkend gebied van 12,7 hectare.

De troeven van dit appartement op een rijtje:

  • Volledig instapklaar en recent gerenoveerd appartement;

  • Gunstig EPC, label B;

  • Veel lichtinval;

  • Ruime leefruimte mét airco;

  • Twee slaapkamers;

  • Terras met zicht op het plein;

  • Vlotte bereikbaarheid met de dagdagelijkse voorzieningen.


Ben jij op zoek naar een instapklaar appartement met twee slaapkamers? Woon je graag in het centrum van Lanaken, omringd door prachtige natuur? Of zoek je de ideale investering? Aarzel niet langer en neem contact op met ons kantoor voor meer informatie of een bezichtiging via 089 23 44 22 of mail naar [email protected]!
 

Verdieping 3

Inkomhal
Centraal punt in de woning.
Toilet
Apart gastentoilet.
Berging
Woonkamer
Ruime woonkamer, voorzien van airco.
Keuken
Prachtige keuken met een ruim werkblad en voldoende opbergruimte.
Terras
Terras met zicht op het Europaplein.
Badkamer
Badkamer met lavabo, inloopdouche en handdoekradiator.
2x Slaapkamer
Bouwjaar
1994
Renovatiejaar
2024
Algemene staat
Uitstekende staat
Bemeubeld
Neen
Elektriciteitscertificaat
Ja, Conform
Lift
Ja
Prijs
€ 349.000
KI (niet geïndexeerd)
€ 865,00
EPC
103 kWh/m2/jaar
EPC ref.
20240323-0003186541-RES-1
Label
epc waarde b
Totale opp. grond
1.340 m²
Bewoonbare opp.
127 m²
Aardgas
Ja
Airco
Ja
Elektriciteit
Ja
Internet
Ja
Parlofoon
Ja
Riolering
Ja
Stadswater
Ja
Telefoon
Ja
Beglazing
Dubbele
Raamwerk
PVC
Rolluiken
Niet aanwezig
Verwarming
Aardgas
Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
A
P(erceel)-score info
A
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Neen
Voorkooprecht
Neen
Beschermd erfgoed
Niet ingegeven
Renovatieplicht
Niet ingegeven