Ref: PastoorGoossenslaan81

Moderne energiezuinige nieuwbouwwoning met topligging in Uikhoven/Maasmechelen

  • 3 slaapkamers
  • 1 badkamer
  • 2022
  • 1.089 m²
Moderne energiezuinige woning met topligging in Uikhoven

We verwelkomen u graag in deze prachtige vrijstaande woning, genesteld in het gezellige Uikhoven.

Omgeving:
Toplocatie in de nabijheid van Maasmechelen, Lanaken en de grens met Nederland. De woning is landelijk gelegen in een mooie groene omgeving, op fiets- en wandelafstand van de Maas. Alle belangrijke invalswegen zijn vlot bereikbaar op korte afstand, de autosnelweg bevindt zich op 5,5 km (8 minuten met de auto).

Kortom, alle faciliteiten binnen handbereik, gelegen in het gezellige Uikhoven en dit in een groene en rustige omgeving!

Indeling:
Deze moderne en energiezuinige woning is gelegen op een omheind perceel van 10a 89ca.

Deze villa met een doordachte architectuur werd gebouwd in 2022 met een oog voor detail en vakmanschap en is uitsluitend voorzien van kwalitatieve materialen. De aangename lichtinvallen, de verbondenheid tussen alle vertrekken via open toegang en de ruimtelijkheid zorgen voor een uiterst aangename woonbeleving.

De woning is op het gelijkvloers ingedeeld met een centrale inkomhal, waar je een luxueus afgewerkt gastentoilet treft. Via de stalen binnendeur komt u terecht in de leefruimte. Een mooie ruime living met zicht en toegang tot de tuin. Aansluitend is er een hedendaagse ingerichte keuken met ruim keukeneiland, compleet met alle benodigde apparatuur: koelkast, magnetron, ingebouwde ovens, vaatwasser en een inductie kookplaat. De leefruimte werd tevens voorzien van een airco. Vanuit de keuken kan je doorlopen naar de praktische wasruimte/ handige keukenberging. Verder vind je op deze verdieping een bureauruimte, gelegen aan de voorzijde van de woning.
 
Op de eerste verdieping treft u drie ruime tot comfortabele slaapkamers en een badkamer. De master bedroom heeft toegang tot een dressing, met aansluitend de badkamer voorzien van een dubbele lavabo, luxe inloopdouche, toilet en wasluik voor het ultieme comfort. Er is dus genoeg ruimte voor het hele gezin, heb je echter meer ruimte nodig, dan zijn er mogelijkheden. Zo kan de bureau op het gelijkvloers ook getransformeerd worden tot een extra slaapkamer.

De woning is gedeeltelijk onderkelderd wat zorgt voor extra ruimte voor opslag, hobby's of om een persoonlijk toevluchtsoord te creëren. 

Verder is er nog een praktisch losstaande garage én carport voorzien. Ideaal voor gezinnen met twee auto’s, die deze graag overdekt parkeren.

Enkele van de voornaamste troeven van deze unieke woning zijn:
- Dichtbij naastliggende gemeentes en toch landelijk gelegen;
- Perceel van 10a 89ca met een volledig aangelegde tuin;
- Doordachte architectuur en gebruik van de beste kwalitatieve materialen;
- 3 slaapkamers, maar ook 4 slaapkamers zijn mogelijk;
- Duurzaamheid: EPC-label A en voorzien van vloerverwarming, airco en zonnepanelen;
- Vrijstelling onroerende voorheffing voor de eerste 4 a 5 jaar!

Mis deze kans niet om uw droom van het perfecte huis in regio Uikhoven/Maasmechelen te realiseren!
Voor meer info of een bezoek ter plaatse, contacteer ons op 089 23 44 22 of mail naar [email protected]!

Verdieping -1

Kelder
Gedeeltelijk onderkelderd

Gelijkvloers

Inkomhal
Toilet
Apart gastentoilet.
Keuken
Open keuken met alle moderne voorzieningen en een hoogwaardige afwerking.
Berging
Ruime en handige keukenberging/wasruimte.
Eetkamer
Zitplaats
Met een prachtig zicht op de tuin.
Bureau
Kan ook gebruikt worden als extra slaapkamer.
Tuin
Garage
Vrijstaande garage en extra carport voorzien

Verdieping 1

Nachthal
Toilet
Apart toilet, toegankelijk vanuit de nachthal.
3x Slaapkamer
Dressing
Toegankelijk vanuit de eerste slaapkamer en doorlopend naar de badkamer.
Badkamer
Voorzien van een luxe inloopdouche, lavabo en toiletruimte
Bouwjaar
2022
Bebouwing
Open
Algemene staat
Uitstekende staat
Beschikbaar
In onderling overleg
Elektriciteitscertificaat
Ja, Conform
Asbest - attest
Niet-destructieve asbestinventaris
Prijs
€ 659.000
EPB ref.
73107-G-OMV_2018145979/EP02527/A001/D01/SD001
Label
epc waarde a
Totale opp. grond
1.089 m²
Bebouwbare opp.
252 m²
Aardgas
Ja
Airco
Ja
Elektriciteit
Ja
Internet
Ja
Regenwater
Ja
Riolering
Ja
Stadswater
Ja
Telefoon
Ja
Vloerverwarming
Ja
Zonnepanelen
Ja
Beglazing
Driedubbele
Dak
Plat dak
Raamwerk
Aluminium
Rolluiken
Niet aanwezig
Verwarming
Aardgas
Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
A
P(erceel)-score info
A
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Ja
Voorkooprecht
Neen
As-built attest
Neen
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Neen