Ref: JanVanEyckstraat9

Gezellige vrijstaande woning te koop op een steenworp van het centrum van Lanaken!

  • 3 slaapkamers
  • 1 badkamer
  • 187 kWh/m2/jaar
  • 1980
  • 774 m²
Deze vrijstaande woning bevindt zich in de Jan Van Eyckstraat, ter hoogte van nummer 9, nabij het gezellige centrum van Lanaken en op slechts een steenworp afstand van de Nederlandse grens, met Maastricht binnen handbereik.
Alle voorzieningen, zoals winkels en scholen, zijn in de buurt en zéér gemakkelijk bereikbaar.

Deze degelijke woning werd gebouwd in de jaren '80 en is sindsdien goed onderhouden en gemoderniseerd.
Recente investeringen omvatten zonnepanelen, airconditioning (woonkamer) en een vernieuwde badkamer en keuken (2009).

De woning is gelegen op een perceel van 7a 74ca en is als volgt ingedeeld;
Op de begane grond komen we binnen in de inkomhal, die fungeert als centraal gedeelte van de woning, en biedt toegang tot alle andere ruimtes zoals de kelder, de woonkamer en de eerste verdieping.
De gezellige woonkamer is voorzien van een openhaard en airconditioning die zorgt voor zowel verkoeling als verwarming.
Vanuit de woonkamer en de keuken heeft u een prachtig zicht op de goed onderhouden achterliggende tuin.
De keuken is modern en praktisch ingericht en langs de keuken kunt u het gastentoilet en de berging/bijkeuken terugvinden.
De tuin is gedeeltelijk aangelegd en gedeeltelijk bestaande uit gazon. Hier is het ’s zomers in alle rust heerlijk vertoeven met een hapje en een drankje!

Een losstaande garage biedt opbergruimte en plaats voor één auto.

Wanneer we één verdieping hoger gaan treffen we 3 ruime tot comfortabele slaapkamers aan, één bureauruimte en de badkamer, voorzien van een lavabo, inloopdouche, ligbad en toilet.

De zolderruimte is bereikbaar via een vlizotrap en is perfect als extra opbergruimte of, mits enkele aanpassingen, vierde slaapkamer.

!TROEVEN!

  • Zonnepanelen
    Deze woning is uitgerust met 18 zonnepanelen, wat niet alleen milieuvriendelijk is, maar ook zorgt voor een aanzienlijke besparing op de energiekosten.

  • Airconditioning
    Voor optimaal comfort, zowel in de zomer als in de winter, is de woning voorzien van airconditioning die zorgt voor koelte in de warme maanden en verwarming tijdens de koudere periodes.

  • Ruime kelder aanwezig
    De woning beschikt over een zeer ruime kelder, ideaal voor extra opslagruimte of om in te richten als hobby of werkruimte.

  • Nabij het centrum van Lanaken
    De ligging van de woning is pérfect voor wie graag dicht bij het centrum woont. Alle voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer zijn op korte afstand bereikbaar, wat zorgt voor een optimaal wooncomfort.


Deze vrijstaande woning biedt een ideale combinatie van ruimte, comfort en moderne voorzieningen. Gelegen in een rustige buurt, maar toch dicht bij alle voorzieningen, is dit dé perfecte plek om thuis te komen.

Voor meer informatie of een bezichtiging, neem telefonisch contact op via het nummer 089 23 44 22 of per mail via [email protected] met ons kantoor.

- STEDENBOUWKUNDIGE INFORMATIE IN AANVRAAG -
 

Verdieping -1

Kelder
Gedeeltelijk onderkelderd, geïsoleerd

Gelijkvloers

Inkomhal
Woonkamer
Voorzien van openhaard
Keuken
Berging
Toilet
Gastentoilet
Tuin
Terras
Garage
Ruimte voor 1 auto

Verdieping 1

Slaapkamer
Aan de voorzijde gelegen
Slaapkamer
Aan de achterzijde gelegen
Slaapkamer
Aan de achterzijde gelegen
Bureau
Aan de voorzijde gelegen
Badkamer
Ligbad, douche, toilet en lavabo

Verdieping 2

Zolder
Geïsoleerd, mogelijkheid tot maken extra slaapkamer
Bouwjaar
1980
Bebouwing
Open
Algemene staat
Goede staat
Oriëntatie tuin
Noord
Elektriciteitscertificaat
Ja, Niet conform
Asbest - attest
Niet-destructieve asbestinventaris
Prijs
€ 369.000
Onroerende voorheffing
€ 840,00
EPC
187 kWh/m2/jaar
EPC ref.
20240524-0003259797-RES-1
Label
epc waarde b
Totale opp. grond
774 m²
Breedte huis
9 m
Breedte grond
18 m
Diepte huis
9 m
Diepte grond
43 m
Aardgas
Ja
Airco
Ja
Elektriciteit
Ja
Internet
Ja
Riolering
Ja
Rolluiken
Ja
Stadswater
Ja
Telefoon
Ja
Zonnepanelen
Ja
Beglazing
Driedubbele
Bevloering
Combinatie van tegels en laminaat
Dak
Zadeldak
Keuken
Geïnstalleerd
Raamwerk
PVC
Rolluiken
Aanwezig
Verwarming
Aardgas
Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
A
P(erceel)-score info
A
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Ja
Voorkooprecht
Neen
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Neen