Ref: Kerkstraat43

Gezellige woning met 3 slaapkamers en 2 badkamers in het hart van Gellik, Lanaken!

  • 3 slaapkamers
  • 2 badkamers
  • 114 kWh/m2/jaar
  • 656 m²
  • 223 m²
Welkom in deze prachtige woning, op een steenworp gelegen van het centrum van Lanaken, in de pittoreske deelgemeente Gellik, bekend om zijn groene omgeving en rustige straten.

Deze woning, gelegen op de Kerkstraat 43, biedt u een unieke mix van modern comfort en authentieke charme.

We komen de woning binnen in de inkomhal waar u onmiddellijk een harmonieuze mix van nieuw en oud terugvindt.

De inkomhal beschikt over een gastentoilet en geeft toegang tot de kelder, de eerste verdieping, en de uitnodigende woonkamer.
De woonkamer beschikt door de grote raampartijen aan de voor- en de achterzijde over veel natuurlijk lichtinval en is voorzien van een prachtige parketvloer en een gezellige houtkachel.

Achteraan is ook nog een aparte bureauruimte gelegen met uitzicht op het ingesloten terras.

Vanuit de woonkamer wandelt u door naar de moderne, volledig uitgeruste keuken en eetruimte, voorzien van inbouwkasten.
Achter deze eetruimte bevindt zich een praktische berging/wasruimte.

De tuin is verdeeld in twee delen. Vanuit de woonkamer, de keuken en de bureau heeft u uitzicht op het ingesloten terras. Hier bevindt zich ook nog een handige tuinberging, ideaal als extra bergruimte of om in te richten als hobbyruimte of bureau.
Het hogere deel van de tuin bestaat uit een prachtig gazon, perfect voor buitenactiviteiten en ontspanning!

Wanneer u een verdieping hoger gaat vindt u twee ruime slaapkamers en een eerste badkamer. Deze werd uitgerust met een dubbele lavabo, ligbad en toilet.

De zolderruimte is recentelijk gerenoveerd en ingericht als masterbedroom met een ensuite badkamer voorzien van een lavabo, douche en toilet.

Tot slot bevindt zich aan de rechterkant van de woning een ruime garage met een sectionaalpoort van 3 meter hoog, perfect voor het stallen van een auto, camper, of andere voertuigen. Boven de garage is een handige zolderruimte voorzien.

! TROEVEN !

  • Zonnepanelen: De woning is uitgerust met 20 zonnepanelen, compleet met certificaten, wat bijdraagt aan een duurzame en energiezuinige levensstijl.

  • EPC: Met een zéér gunstig EPC van slechts 114 kWh/m²  is deze woning niet alleen milieuvriendelijk, maar ook economisch in gebruik.

  • Ligging: Nabij het centrum van Lanaken en op een boogscheut van de Nederlandse grens (Maastricht)
     


Deze zorgvuldig gerenoveerde woning is afgewerkt met hoogwaardige materialen, wat zorgt voor langdurig woonplezier voor de nieuwe eigenaar.
Bent u op zoek naar een woning die zowel modern comfort als authentieke charme biedt in een prachtige omgeving? Dan is deze woning in Gellik de perfecte keuze voor u!

Neem contact met ons op via het nummer 089 23 44 22 of per mail via [email protected] voor meer informatie en/of om een bezichtiging in te plannen!
 

Gelijkvloers

Inkomhal
Kelder
Gedeeltelijk onderkelderd
Toilet
Woonkamer
Voorzien van een houtkachel
Bureau
Langs de woonkamer, uitkijkend op het terras
Keuken
Recente keuken
Eetkamer
Wasplaats
Tuinberging
Terras
Gezellig, ingesloten terras
Garage
Ruime garage met sectionaalpoort (3m hoog) + zolderruimte dat kan dienen als extra opbergruimte

Verdieping 1

Nachthal
Badkamer
Voorzien van dubbele wastafel, ligbad en toilet
Slaapkamer
Gelegen aan de achterzijde
Slaapkamer
Gelegen aan de voorzijde

Verdieping 2

Nachthal
Slaapkamer
Met ensuite badkamer
Badkamer
Voorzien van een wastafel, toilet en douche
Renovatiejaar
2010
Bebouwing
Gesloten
Algemene staat
Goede staat
Oriëntatie tuin
Noord
Elektriciteitscertificaat
Ja, Niet conform
Asbest - attest
Niet-destructieve asbestinventaris
Asbest - inventaris
GEEN ASBEST AANWEZIG
Onroerende voorheffing
€ 642,00
EPC
114 kWh/m2/jaar
EPC ref.
20240519-0003251855-RES-1
Label
epc waarde b
Totale opp. grond
656 m²
Bewoonbare opp.
223 m²
Aardgas
Ja
Elektriciteit
Ja
Internet
Ja
Riolering
Ja
Stadswater
Ja
Telefoon
Ja
Zonneblinden
Ja
Zonnepanelen
Ja
Beglazing
Driedubbele
Bevloering
Combinatie van tegels en parket
Dak
Zadeldak
Keuken
Geïnstalleerd
Raamwerk
PVC
Verwarming
Aardgas
Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
A
P(erceel)-score info
A
Stedenbouwkundige bestemming
Woonuitbreidingsgebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Gebouwd voor 1962
Verkavelingsvergunning
Neen
Voorkooprecht
Neen
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Neen