Ref: OpdeKleehof4

Prachtig onderhouden nieuwbouwwoning met 3 slaapkamers in Veldwezelt/Lanaken!

  • 3 slaapkamers
  • 1 badkamer
  • 2022
  • 450 m²
  • 157 m²
Welkom op Op de Kleehof 4 in Veldwezelt. Stap binnen in deze prachtige, recente woning gelegen op een rustige en sfeervolle locatie met alle voorzieningen in de nabije omgeving. 
Deze vrijstaande woning werd gebouwd in 2022 en is gelegen op een perceel van 4a50ca.

| INDELING |
Bij het betreden van deze goed onderhouden woning, word je begroet door een lichtrijke inkomhal. Aan je rechterzijde bevindt zich het gastentoilet, een handige toevoeging voor gasten en bewoners.

De L-vormige woonkamer strekt zich uit als een uitnodigende oase, met veel lichtinval dankzij de grote raampartijen. De woonkamer is naadloos verbonden met de open keuken, waar culinaire avonturen tot leven komen. Dankzij het strakke ontwerp en de gekozen kleuren van de keuken, wordt er een rustgevend effect gecreëerd in de gehele leefruimte. Bovendien is de leefruimte voorzien van een airco-installatie. 

De deur aan de rechterzijde van de keuken leidt naar de ruime inpandige garage, compleet met een sectionale automatische poort en handige aansluitingen voor wasmachine en droger.

De vaste, houten trap in de inkomhal brengt je naar de eerste verdieping, waar een rustgevende nachthal leidt naar drie ruime tot comfortabele slaapkamers, elk doordrenkt met veel natuurlijk licht. De masterbedroom is tevens voorzien van airco.  De badkamer is zeer ruim en voorzien van een dubbele lavabo, hangtoilet, inloopdouche en een prachtig ligbad. De laatste ruimte op dit bovenverdiep wordt momenteel gebruikt als praktische dressing. Hier begint elke dag met stijl en gemak. Uiteraard zou deze kamer ook gebruikt kunnen worden als vierde slaapkamer. 

Een bergzolder biedt extra opbergruimte voor al je seizoensgebonden spullen. Deze is toegankelijk via een vlizotrap. 

Over de buitenzijde van deze woning valt ook zeker wat te vertellen. Aan de rechterzijde van de woning pronkt een handige carport, dewelke ervoor zorgt dat er een tweede auto overdekt kan staan. De voortuin van deze woning is prachtig aangelegd, maar ook de achtertuin is de mooie waard. De tuin is volledig aangelegd, omheind en voorzien van de nodige beplanting, wat maakt dat u uitgenodigd wordt tot ontspanning en buitenplezier.

Deze woning is niet alleen een lust voor het oog, maar ook een toonbeeld van duurzaamheid en energie-efficiëntie. Met aardgas, airconditioning, dubbele beglazing, 12 zonnepanelen en een indrukwekkend E-peil van 17 (label A), is comfortabel en milieubewust wonen 100% gegarandeerd.

| BIJZONDERHEDEN |

  • Vrijstaande woning in uitstekende staat;

  • Drie ruime tot comfortabele slaapkamers;

  • Voldoende parkeergelegenheid (inpandige garage en carport);

  • Tuin is volledig omheind en aangelegd;

  • Energiezuinige woonst (E-peil 17);

  • Zeer aangename ligging!



Klaar om je droom van een perfecte thuis te vervullen? Stap binnen bij Op de Kleehof 4 en laat je betoveren door alles wat deze woning te bieden heeft.
Bel 089 23 44 22 of mail naar [email protected] voor meer informatie of om een bezichtiging vast te leggen. 

Gelijkvloers

Inkomhal
Lichtrijke inkomhal.
Toilet
Apart gastentoilet.
Woonkamer
L-vormige woonkamer, opgedeeld in een zit- en eethoek en voorzien van airco.
Keuken
Open keuken.
Garage
Inpandige garage met sectionaal poort. Aansluitingen van het wasmachine en de droogkast zijn hier ook voorzien.
Zolder
Opbergzolder.
Terras
Aangelegd terras, toegankelijk via het schuifraam in de woonkamer. Gedeeltelijk overdekt.
Tuin
Mooi aangelegde tuin met omheining en voorzien van beplanting.
Carport

Verdieping 1

Nachthal
3x Slaapkamer
Hoofdslaapkamer is voorzien van airco.
Dressing
Badkamer
Badkamer met dubbele lavabo, inloopdouche, ligbad en toilet.
Bouwjaar
2022
Bebouwing
Open
Algemene staat
Uitstekende staat
Elektriciteitscertificaat
Ja, Conform
Prijs
€ 479.000
EPB ref.
73042-G-OMV_2021024179/EP07506/A001/D01/SD001
Label
epc waarde a
E peil
17
Totale opp. grond
450 m²
Bewoonbare opp.
157 m²
Aardgas
Ja
Airco
Ja
Elektriciteit
Ja
Internet
Ja
Riolering
Ja
Stadswater
Ja
Telefoon
Ja
Zonnepanelen
Ja
Beglazing
Dubbele
Dak
Schilddak
12 zonnepanelen
Keuken
Hyper-geïnstalleerd
Raamwerk
PVC
Verwarming
Aardgas
Met radiatoren
Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
A
P(erceel)-score info
B
Stedenbouwkundige bestemming
Woonuitbreidingsgebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Niet ingegeven
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Niet ingegeven
Voorkooprecht
Neen
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Neen