Ref: Arkstraat68

Charmante en energiezuinige woning nabij het centrum van Lanaken

  • 3 slaapkamers
  • 1 badkamer
  • 166 kWh/m2/jaar
  • 1950
  • 329 m²
  • 168 m²
Gelegen in het centrum van Lanaken, combineert deze woning de rust van een residentiële buurt met het gemak van nabijgelegen voorzieningen.
Scholen, winkels en eetgelegenheden bevinden zich op loopafstand, terwijl de groene omgeving van de Uilenspiegel u uitnodigt tot ontspannende wandelingen.

Ontdek deze gezellige woning gelegen aan de Arkstraat ter hoogte van nummer 68!

Met een energiescore van slechts 166 kWh/m² (label B) onderscheidt deze woning zich als een uitzonderlijk energiezuinige keuze.
Door uitgebreide investeringen en renovaties in 2012 heeft deze woning een ware metamorfose ondergaan, waarbij modern comfort hand in hand gaat met behoud van karakter.

Bij binnenkomst verwelkomt de inkomhal u, leidend naar een handig gastentoilet en een praktische berging.
Vervolgens kunt u doorwandelen naar de kern van het huis.
In deze gezellige woonkamer kunt u een stijlvolle gashaard terugvinden en aangrenzend bevindt zich de ruime keuken, dewelke u een prachtig uitzicht geeft op de achtergelegen tuin.
Deze tuin is volledig omheind en werd deels aangelegd (terras) en bestaat deels uit gazon.

De trap omhoog leidt naar twee ruime slaapkamers. Daarnaast is er een veelzijdig inzetbaar bureau, een dressing/overloop en een badkamer die werd uitgerust met een ligbad, een douche een dubbele lavabo en een toilet.

De zolder biedt de mogelijkheid om een extra slaapkamer of een hobbyruimte te creëren, afhankelijk van uw wensen en behoeften!

Meer info gewenst of snel een bezichtiging inplannen?
Contacteer ons via het nummer 089 23 44 22 of mail naar [email protected]!
 

Gelijkvloers

Inkomhal
Toilet
Berging
Woonkamer
Gashaard aanwezig
Keuken
Eetkamer
Terras
Tuin

Verdieping 1

2x Slaapkamer
Bureau
Badkamer
Nachthal

Verdieping 2

Slaapkamer
zolderverdieping
Zolder
Ingedeeld als extra slaapkamer
Bouwjaar
1950
Renovatiejaar
2012
Bebouwing
Halfopen
Algemene staat
Goede staat
Oriëntatie tuin
Zuidoost
Elektriciteitscertificaat
Ja, Niet conform
Asbest - attest
Niet-destructieve asbestinventaris
Prijs
€ 299.000
Onroerende voorheffing
€ 595,00
EPC
166 kWh/m2/jaar
EPC ref.
20240319-0003182164-RES-1
Label
epc waarde b
Totale opp. grond
329 m²
Bewoonbare opp.
168 m²
Aardgas
Ja
Elektriciteit
Ja
Internet
Ja
Riolering
Ja
Stadswater
Ja
Telefoon
Ja
Beglazing
Dubbele
Bevloering
Combinatie van tegels en parket
Dak
Zadeldak
Keuken
Geïnstalleerd
Raamwerk
PVC
Verwarming
Aardgas
Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
A
P(erceel)-score info
A
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Neen
Voorkooprecht
Neen
Beschermd erfgoed
Niet ingegeven
Renovatieplicht
Neen