Ref: Grotestraat 311.4

Nieuwbouwwoning met 3 slaapkamers te Maasmechelen

  • 4 slaapkamers
  • 1 badkamer
  • 2023
  • 180 m²
!! Deze woning zal nog volledig worden afgewerkt!! 

Ontdek deze 6 identieke nieuwbouwwoning gelegen op de Grotestraat in Boorsem (Maasmechelen), ter hoogte van nummer 311. Iedere woning is volledig afgewerkt naar alle normen anno 2023, beschikt over drie ruime tot comfortabele slaapkamers, biedt de mogelijkheid tot het creëren van een vierde slaapkamer, is voorzien van een gezellig tuintje én voorziet voldoende parkeergelegenheid voor alle bewoners. Dit maakt deze nieuwbouwwoningen dé ideale gezinswoning! 

OMGEVING: 
Alle dagdagelijkse voorzieningen, waaronder de supermarkt, diverse winkelcentra, scholen, de oprit van de autostrade, etc. bevinden zich binnen een straal van 10 kilometer. Dankzij de vele verbindingswegen geraakt u vlot in het centrum van Maasmechelen, Lanaken of in Nederland! Bovendien geniet u ook dagelijks van de prachtige natuur die Boorsem te bieden heeft, dankzij de groene omgeving en de nabijgelegen waterplas dewelke gebruikt wordt door de zeil- en surfclub van Maasmechelen. 

INDELING:
Momenteel zijn de woningen nog in afwerking. Voor de keuken, badkamer en vloeren is er een budget vrijgehouden, dewelke voorzien is in de prijs. 

Deze woning behoort toe aan blok A, dewelke opgedeeld is in twee halfopen woningen en twee gesloten woningen. 
Bij het betreden van de woning komt u terecht in de inkomhal, dewelke rechtstreeks toegang biedt tot het gastentoilet. Aan de rechterzijde van de inkomhal, bevindt zich de gezellige en lichtrijke leefruimte. 
Hier heeft u voldoende plaats om te ontspannen met vrienden en familie. Dankzij de open keuken aan de achterzijde van de leefruimte, staat u constant in contact met de rest van het gezelschap. 
Een extra troef van deze leefruimte is het zicht op de tuin. Ook deze zal nog verder aangelegd worden in de komende periode. De berging op het gelijkvloers is voorzien van een technisch gedeelte en uitgerust met aansluitingen voor het wasmachine en droogkast. Ook zal er een uitgietbak en kraan voorzien worden. 

De vaste trap in de inkomhal biedt u toegang tot de eerste verdieping van de woning. Deze is opgedeeld in de eerste twee ruime tot comfortabele slaapkamers en een badkamer. De badkamer zal voorzien worden van een toilet, inloopdouche en lavabo. 

Op de tweede verdieping van de woning, is er een derde slaapkamer voorzien. Deze zou mogelijks opgesplitst kunnen worden in twee ruimtes, waardoor er een vierde slaapkamer of bureauruimte gecreëerd kan worden. 

Iedere woning zal twee parkeerplaatsen ter beschikking hebben. Mocht u hier graag een elektrische laadpaal willen installeren, is dit mogelijk dankzij de reeds voorziene stroomkabel.
De tuinen, alsook de rest van het perceel zullen nog aangelegd worden en hier zal ook draad worden voorzien.

TROEVEN: 
- Kwaliteitsvolle en energiezuinige woningen, volledig naar alle normen anno 2023;
- Rustige omgeving;
- 3 ruime tot comfortabele slaapkamers; 
- Voldoende parkeergelegenheid (iedere woning is voorzien van twee parkeerplaatsen); 
- Zonnepanelen worden nog geplaatst!

Wenst u meer informatie of wil u graag een bezichtiging? Contacteer ons dan via het nummer 089 23 44 22 of mail naar [email protected]
Wij helpen u graag verder! 

Gelijkvloers

Inkomhal
Toilet
Apart gastentoilet.
Woonkamer
Eetkamer
Keuken
Open keuken. Inbegrepen in de prijs.
Berging
Technische ruimte met aansluitingen voor het wasmachine en de droogkast, met uitgietbak en kraan.
Badkamer
Badkamer met toilet, inloopdouche en lavabo. Inbegrepen in de prijs.
Tuin
Buitengedeelte wordt verder afgewerkt.
2x Parkeerplaats
Kabel voor het opladen van een elektrische auto is reeds voorzien.

Verdieping 1

Nachthal
2x Slaapkamer
Twee ruime tot comfortabele slaapkamers.

Verdieping 2

2x Slaapkamer
Momenteel te gebruiken als derde slaapkamer, maar kan opgedeeld worden zodanig dat er 4 slaapkamers zijn.
Bouwjaar
2023
Bebouwing
Halfopen
Algemene staat
Nieuwe staat
Elektriciteitscertificaat
Ja, Conform
Prijs
€ 335.000
EPC ref.
EPB IN AANVRAAG
Bewoonbare opp.
180 m²
Aardgas
Ja
Elektriciteit
Ja
Riolering
Ja
Stadswater
Ja
Vloerverwarming
Ja
Zonnepanelen
Ja
Beglazing
Dubbele
Bevloering
Budget om te kiezen.
Dak
Zadeldak
Keuken
Geïnstalleerd
Budget om te kiezen.
Raamwerk
PVC
Rolluiken
Niet aanwezig
Sanitair
Budget om te kiezen.
Verwarming
Aardgas
Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
A
P(erceel)-score info
A
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Niet ingegeven
Voorkooprecht
Neen
Beschermd erfgoed
Niet ingegeven
Renovatieplicht
Neen