Ref: OudeGod1CCCC

Stijlvol gerestaureerd herenhuis met authentieke flair in het historisch centrum van Oud-Rekem!

  • 2 slaapkamers
  • 1 badkamer
  • 184 kWh/m2/jaar
  • 633 m²
Stap binnen in dit prachtige herenhuis in het hart van Oud-Rekem waar een meesterwerk van klassieke elegantie en eigentijds comfort op u wacht!
Genesteld op een ruim perceel van maar liefst 6a 33ca, biedt deze woning een unieke levensstijl te midden van historische grandeur.

Deze prachtige locatie heeft talloze voordelen die het tot uw droomplek kunnen maken.
Hier wonen biedt u de kans om dagelijks te kunnen genieten van historische pracht, culturele rijkdom en rust.

Bij het betreden van deze woning valt direct de charmante inkomhal op. Hier krijgt u onmiddellijk een voorproefje van de prachtige details die de gehele woning sieren.
Achter de deur met gebrandschilderd glas bevindt zich het gastentoilet en aan de rechterzijde van de inkomhal kunt u de gerenoveerde keuken terugvinden. Deze werd uitgerust met moderne apparatuur voor al uw culinaire behoeften, maar past volledig binnen de sfeer van de woning.

De woonkamer aan de linkerzijde van de inkomhal is een gezellig toevluchtsoord, met originele elementen, zoals de prachtige 18e-eeuwse schouw die het karakter van het huis benadrukt.
Zowel de keuken als de woonkamer bieden toegang tot de veranda, waar u kunt genieten van een prachtig uitzicht op het aangelegde terras, de ruime tuin (uniek voor Oud-Rekem) en het kanaal.
Deze buitenruimte biedt tal van mogelijkheden voor ontspanning en vermaak, en vormt een oase van rust.

Op de eerste verdieping treft u de eerste slaapkamer aan. De badkamer aan de overzijde van de nachthal is een ware blikvanger, met een weelderig gietijzeren bad, ruime inloopdouche, badkamermeubel en toilet.

De zolderverdieping biedt veel flexibiliteit!
Hier kunt u een tweede slaapkamer creëren of een inspirerende bureauruimte opzetten, aangepast aan uw behoeften en wensen.

Een bijzondere eigenschap en extra voordeel van deze woning is de aparte ruimte aan de rechterzijde van het perceel. Deze is apart toegankelijk en werd altijd gebruikt als een thuiskantoor, maar kan veelzijdig worden ingezet.

De troeven van deze woning zijn werkelijk indrukwekkend. Van een recente volledige renovatie tot moderne voorzieningen en unieke kenmerken, deze eigendom heeft alles te bieden.

Verken dit unieke pand en contacteer ons via het nummer 089 23 44 22 of per mail  [email protected] én ontdek de veelzijdigheid die het te bieden heeft!

Gelijkvloers

Inkomhal
Toilet
Voorzien van een hangtoilet en wasbakje.
Keuken
Uitgerust met de nodige moderne apparatuur.
Woonkamer
Woonkamer vol met originele elementen en een prachtige 18e-eeuwse schouw.
Veranda
waar u kunt genieten van een prachtig uitzicht op Magnifiek uitzicht op het aangelegde terras, de ruime tuin en het kanaal.
Tuin
Bureau

Verdieping 1

Nachthal
Slaapkamer
Badkamer
Uitgerust met een weelderig gietijzeren bad, ruime inloopdouche, badkamermeubel en toilet.

Verdieping 2

Slaapkamer
Zolderverdiep. Te gebruiken als tweede slaapkamer of als extra bureauruimte.
Renovatiejaar
2023
Bebouwing
Open
Algemene staat
Uitstekende staat
Bemeubeld
Neen
Oriëntatie tuin
Zuid
Elektriciteitscertificaat
Ja, Conform
Asbest - attest
Niet-destructieve asbestinventaris
Prijs
€ 749.000
KI (niet geïndexeerd)
€ 307,00
EPC
184 kWh/m2/jaar
EPC ref.
20231030-0003024682-RES-1
Label
epc waarde b
Totale opp. grond
633 m²
Aardgas
Ja
Elektriciteit
Ja
Internet
Ja
Riolering
Ja
Stadswater
Ja
Beglazing
Dubbele
Hoogrendementsbeglazing
Bevloering
Combinatie van tegels en parket
Dak
Zadeldak
Geïsoleerd
Keuken
Hyper-geïnstalleerd
Raamwerk
Hout
Rolluiken
Niet aanwezig
Verwarming
Aardgas
Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
A
P(erceel)-score info
A
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied met cult., historische en/of esthetische waarde
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Gebouwd voor 1962
Verkavelingsvergunning
Neen
Voorkooprecht
Ja
Beschermd erfgoed
Ja
Geïnventariseerd erfgoed
Beschermd stadsgezicht
Renovatieplicht
Neen