Ref: WegnaarGeneuth4CCCCCCCC

Te renoveren hoeve met diverse mogelijkheden en achterliggend perceel grond in Maasmechelen!

  • 3 slaapkamers
  • 1 badkamer
  • 536 kWh/m2/jaar
  • 1949
  • 1.625 m²
  • 165 m²
Verscholen tussen het rustieke landschap van Maasmechelen, bevindt zich een charmante woning die zijn oorsprong vindt in het jaar 1949. Gelegen op de Weg naar Geneuth 4, omarmt deze oude hoeve een stuk geschiedenis en ademt de sfeer van vervlogen tijden.

| OMGEVING & INDELING |

Op de Weg naar Geneuth 4 in Maasmechelen treft u deze te renoveren hoeve.
Het centrum van Maasmechelen en Nederland bevinden zich op amper 4 kilometer van deze woning. Hier kan u verschillende winkels, supermarkten, scholen, etc. terugvinden. Bovendien geniet u hier ook van een vlot woon-werkverkeer dankzij de nabije ligging van de Rijksweg en de oprit van de E314 en N78 (2 kilometer). Kortom, alle dagdagelijkse voorzieningen bevinden zich in de nabije omgeving!

Met een perceel van circa 16 are, strekt het terrein zich uit achter de woning, waar meerdere karaktervolle constructies deel uitmaken van het landelijk tableau. Stallingen en schuren getuigen van een tijd waarin landbouw en veeteelt een essentiële rol speelden in het dagelijkse leven.

Bij het betreden van de woning komt u terecht in de inkomhal, dewelke aan uw rechterzijde toegang biedt tot de woonkamer (40m²). De ruime woonkamer biedt diverse mogelijkheden om hier een knusse plek te creëren waar u heerlijk kan ontspannen met familie en vrienden. Vanuit deze ruimte heeft u via de raampartijen zicht op enerzijds de straatzijde en anderzijds de binnenkoer. 

Vanuit de woonkamer kan u doorwandelen naar achterliggende ruimtes, waaronder de keuken en berging.
De bijkeuken en badkamer vervolledigen het gelijkvloers. De badkamer is uitgerust met een douche, toilet en lavabo. 

De trap in de inkomhal leidt naar de eerste verdieping, waar de nachthal toegang geeft tot drie comfortabele tot ruime slaapkamers.

De woning herbergt ook schatten in de vorm van een zolder en kelder, beide ideaal voor extra opslag. De zolder, met zijn houten balken en mysterieuze sfeer, kan worden omgevormd tot een extra slaapkamer, een inspirerende hobbyruimte of een rustige bureauruimte.

De verschillende stallen en de binnenkoer op het uitgestrekte perceel van de woning bieden een scala aan mogelijkheden voor diverse toepassingen. 
Zo kan u deze opgerichte constructies gebruiken voor verschillende landbouwactiviteiten en de opslag van uw apparatuur, gereedschap en andere benodigdheden. Maar uiteraard zouden deze ruimtes ook omgebouwd kunnen worden tot andere functionele ruimtes, zoals ateliers, werkplaatsen, of zelfs extra woongedeelten.
Kortom, de flexibiliteit van deze ruimtes opent de deur naar diverse gebruiksscenario's, afhankelijk van de behoeften en interesses van de bewoners.

| TROEVEN |

  • Woning met veel charme en mogelijkheden!

  • Landelijke omgeving!

  • Vlotte verbinding met centrum Maasmechelen/Lanaken/Zutendaal en Nederland!

  • 3 slaapkamers maar mogelijkheid tot uitbreiding van zolderverdiep!

  • Ruime oppervlakte van circa 16 are met stallingen en binnenkoer! 



Ziet u zichzelf deze oude hoeve omtoveren tot uw eigen droomwoning of bent u opzoek naar een pand met voldoende grond?
Contacteer ons dan snel op het nummer 089 23 44 22 of mail naar [email protected]

Verdieping -1

Kelder

Gelijkvloers

Inkomhal
Keuken
Bijkeuken
Badkamer
Stallingen

Verdieping 1

Nachthal
3x Slaapkamer

Verdieping 2

Zolder
Bouwjaar
1949
Bebouwing
Open
Algemene staat
Te renoveren
Oriëntatie tuin
Zuidwest
Elektriciteitscertificaat
Ja, Niet conform
Asbest - attest
Niet-destructieve asbestinventaris
Prijs
€ 275.000
KI (niet geïndexeerd)
€ 722,00
EPC
536 kWh/m2/jaar
EPB ref.
20220107-0002522197-RES-1
Label
epc waarde f
Totale opp. grond
1.625 m²
Bewoonbare opp.
165 m²
Elektriciteit
Ja
Stadswater
Ja
Stookolie
Ja
Beglazing
Enkele
Dak
Zadeldak
Raamwerk
Hout
Rolluiken
Niet aanwezig
Verwarming
Stookolie
Overstromingsgevoeligheid
Effectief overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
A
P(erceel)-score info
A
Stedenbouwkundige bestemming
Bufferzones
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
In aanvraag
Verkavelingsvergunning
Neen
Voorkooprecht
Neen
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Ja