Ref: Oude Heirbaan - SmeermaasC

Verrassend ruime, gerenoveerde woning nabij de grens met Maastricht

  • 3 slaapkamers
  • 1 badkamer
  • 320 kWh/m2/jaar
  • 584 m²
  • 220 m²
Verrassend ruime, gerenoveerde woning nabij de grens met Maastricht

| LIGGING & INDELING |

In Smeermaas, net over de grens met Maastricht, vindt u op de Oude Heirbaan 50 deze karakteristieke woning terug.

De woning is sinds 2012 volledig aangepakt en beschikt onder andere over een uitgebouwde woonkamer, open keuken, badkamer op de begane grond en twee multifunctionele ruimten met authentieke schouw uit het oorspronkelijk bouwjaar. 

U komt binnen in de inkomhal met links en rechts een multifunctionele ruimte. De ruimte links (momenteel in gebruik als eetkamer) grenst aan een open keuken, met hoge plafonds. De keuken is praktisch ingericht, met ingebouwde oven, afwasmachine, koelkast, een losstaand 5-pits gasfornuis. 
 
De open keuken loopt door naar een L-vormige woonkamer met parketvloer, voorzien van een vaste airco.

Via de woonkamer kan u naar buiten, waar een ruim terras voorzien is, de geheel omsloten achtertuin biedt u veel privacy en is ingericht met een gazon, overdekt terras (bestraat met Belgisch hardsteen). 

Vanuit de woonkamer gaat u naar de hal, hier kan u het gastentoilet vinden,  een geheel betegelde badkamer (ingericht met een ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel), alsook een kleine bergruimte met de cv opstelling. En hier kan u dan ook weer doorlopen naar de multifunctionele ruimte die zich rechts van de inkomhal bevindt.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang naar twee ruime slaapkamers en een apart toilet. Beide slaapkamers zijn voorzien van een parketvloer en vaste airco.


- Bouwjaar 1820/ 2002 (aanbouw);
- Perceel grootte 584 m²;
- Geheel gemoderniseerd in 2012;
- De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
- 2 tot 4 slaapkamers mogelijk;
- Verzorgde en zonnige achtertuin met groot overdekt terras, gazon en diverse aanplanting;

Meer informatie of een bezichtiging gewenst? Bel ons op het nummer 089 23 44 22 of mail naar info@immoverslegers.be! 

- Gemeentelijke informatie in aanvraag - 

 
 

Gelijkvloers

Inkomhal
Woonkamer
Keuken
Toilet
Apart gastentoilet
Slaapkamer
Momenteel ingericht als bureauruimte
Kelder
Badkamer
Voorzien van lavabomeubel, ligbad en douche
Tuin
Gezellige omheinde tuin voorzien
Garage
De garage dient volledig gerenoveerd te worden

Verdieping 1

2x Slaapkamer
Toilet
Renovatiejaar
2012
Bebouwing
Open
Algemene staat
Gerenoveerd
Oriëntatie tuin
Zuid
Prijs
€ 335.000
EPC
320 kWh/m2/jaar
EPC ref.
20230211-0002807677-RES-1
Label
epc waarde d
Totale opp. grond
584 m²
Bewoonbare opp.
220 m²
Aardgas
Ja
Beglazing
Dubbele
Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
A
P(erceel)-score info
A
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Gebouwd voor 1962
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
Beschermd erfgoed
Nee
Renovatieplicht
Niet van toepassing