€ 345.000
Delen
Ref: GMercatorstraat15
Moderne, instapklare halfopen woning in een rustige woonbuurt te Lanaken
- 3 slaapkamers
- 1 badkamer
- 171 kWh/m2/jaar
- 2006
- 389 m²
Moderne, instapklare halfopen woning in een rustige woonbuurt te Smeermaas-Lanaken
Deze gezellige, halfopen woning is gelegen in een rustige woonwijk van de gemeente Lanaken. De omgeving is ideaal voor een jong, bruisend gezin. Het is hier namelijk heerlijk thuiskomen na een drukke werk- of schooldag. Weg van alle drukte in een gezellige buurt. Maar toch is deze woning ook gelegen vlakbij de verbindingswegen en Maastricht, ideaal voor een vlot woon-werkverkeer.
De centrale locatie zorgt ervoor dat supermarkten, scholen en omliggende steden zich in de nabije omgeving bevinden. Binnen 10 minuten bevindt u zich op de autostrade E314 of in het centrum van Maastricht voor een heerlijk namiddagje shoppen. Daarnaast woont u hier op enkele minuten afstand van het mooie Domein Pietersheim.
De woning werd gebouwd in 2006 en heeft de volgende indeling:
De inkomhal vormt het centrale punt in deze hedendaagse woning. Aan de linkerzijde hebt u de ruime, geïnstalleerde keuken met een totale oppervlakte van 18m². Aansluitend aan de keuken, treft u de berging met een oppervlakte van circa 6m². Hier zijn tevens de voorzieningen voor het wasmachine en de droogkast geplaatst.
Aan de rechterzijde van de inkomhal, bevindt er zich een apart gastentoilet en is er ook de ruime woonkamer. De leefruimte heeft een oppervlakte van ongeveer 28 m². Dankzij de grote ramen, die uitzicht bieden op de volledige aangelegde tuin met terras en tuinhuis, zorgen voor veel lichtinval. Bovendien is er hier ook een pelletkachel geïnstalleerd.
Vanuit de woonkamer, kan u via de vaste, houten trap naar het eerste verdiep. Hier komt u terecht in de nachthal, dewelke toegang biedt tot 3 slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers hebben een oppervlakte van respectievelijk 8,50m², 12,50m² en 18,50m².
De badkamer is uitgerust met een ligbad, dubbele lavabo en toilet.
Tot slot is er ook een garage aanwezig. Het terras is voorzien van een screen en de tuin is prachtig afgewerkt en volledig omheind.
Extra troeven:
- Onderhoudsvriendelijk perceel van 3a89ca
- Residentieel gelegen in een gezellige, rustige buurt
- Volledig instapklaar en zeer goed onderhouden
- Ruime garage voorzien
- Gunstige epc-waarde
Benieuwd naar deze moderne woning? Bel ons dan op het nummer 089 23 44 22 of mail naar info@immoverslegers.be!
Deze gezellige, halfopen woning is gelegen in een rustige woonwijk van de gemeente Lanaken. De omgeving is ideaal voor een jong, bruisend gezin. Het is hier namelijk heerlijk thuiskomen na een drukke werk- of schooldag. Weg van alle drukte in een gezellige buurt. Maar toch is deze woning ook gelegen vlakbij de verbindingswegen en Maastricht, ideaal voor een vlot woon-werkverkeer.
De centrale locatie zorgt ervoor dat supermarkten, scholen en omliggende steden zich in de nabije omgeving bevinden. Binnen 10 minuten bevindt u zich op de autostrade E314 of in het centrum van Maastricht voor een heerlijk namiddagje shoppen. Daarnaast woont u hier op enkele minuten afstand van het mooie Domein Pietersheim.
De woning werd gebouwd in 2006 en heeft de volgende indeling:
De inkomhal vormt het centrale punt in deze hedendaagse woning. Aan de linkerzijde hebt u de ruime, geïnstalleerde keuken met een totale oppervlakte van 18m². Aansluitend aan de keuken, treft u de berging met een oppervlakte van circa 6m². Hier zijn tevens de voorzieningen voor het wasmachine en de droogkast geplaatst.
Aan de rechterzijde van de inkomhal, bevindt er zich een apart gastentoilet en is er ook de ruime woonkamer. De leefruimte heeft een oppervlakte van ongeveer 28 m². Dankzij de grote ramen, die uitzicht bieden op de volledige aangelegde tuin met terras en tuinhuis, zorgen voor veel lichtinval. Bovendien is er hier ook een pelletkachel geïnstalleerd.
Vanuit de woonkamer, kan u via de vaste, houten trap naar het eerste verdiep. Hier komt u terecht in de nachthal, dewelke toegang biedt tot 3 slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers hebben een oppervlakte van respectievelijk 8,50m², 12,50m² en 18,50m².
De badkamer is uitgerust met een ligbad, dubbele lavabo en toilet.
Tot slot is er ook een garage aanwezig. Het terras is voorzien van een screen en de tuin is prachtig afgewerkt en volledig omheind.
Extra troeven:
- Onderhoudsvriendelijk perceel van 3a89ca
- Residentieel gelegen in een gezellige, rustige buurt
- Volledig instapklaar en zeer goed onderhouden
- Ruime garage voorzien
- Gunstige epc-waarde
Benieuwd naar deze moderne woning? Bel ons dan op het nummer 089 23 44 22 of mail naar info@immoverslegers.be!
Gelijkvloers
| Inkomhal |
5 m²
|
| Toilet |
1,8 m²
|
| Keuken |
18 m²
|
| Berging |
6,1 m²
|
| Woonkamer |
28,2 m²
|
| Tuin |
|
| Terras |
|
| Overdekte terras met screens | |
| Garage |
|
| Ruime garage die toegankelijk is via de twee zijden | |
| Tuinhuis |
|
Verdieping 1
| Nachthal |
3,5 m²
|
| Badkamer |
5,9 m²
|
| Badkamer voorzien van een bad, toilet en lavabo. | |
| Slaapkamer |
12,5 m²
|
| Momenteel ingedeeld als dressing | |
| Slaapkamer |
8,5 m²
|
| Slaapkamer |
18,5 m²
|
| Bouwjaar |
2006
|
| Bebouwing |
Halfopen
|
| Algemene staat |
Goede staat
|
| Oriëntatie tuin |
West
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Prijs |
€ 345.000
|
| Onroerende voorheffing |
€ 640
|
| EPC |
171 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20230310-0002833957-RES-1
|
| Label |
|
| Totale opp. grond |
389 m²
|
| Aardgas |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Beglazing |
Dubbele
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woonuitbreidingsgebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Ja
|
| Voorkooprecht |
Ja
|
| Beschermd erfgoed |
Nee
|