Info op kantoor
Delen
Ref: 3215044CCCCCCCC
Stijlvol ingericht restaurant met mooie bovenwoning te koop of te huur in Lanaken.
- 301 kWh/m2/jaar
- 1.300 m²
- 325 m²
Langs de drukke N78 van Lanaken naar Maasmechelen , wordt dit prachtige en volledig stijlvol ingerichte restaurant met sfeervolle bovenwoning te koop of te huur aangeboden.
| LIGGING & ONTWIKKELING |
Langs drukke N78, Stijlvol zichtpand met ruime eigen parkeerplaats. Aan de zijkant is er nog een terras-overkapping mogelijk van +-130 m2.
In 2022 zal op het naastgelegen kavel Albert Heijn en Action gerealiseerd gaan worden. Daarmee heb je als restaurant of brasserie-formule natuurlijk veel voordeel, gezien de high-traffic die deze concerns aantrekken.
| CONCEPT |
Op dit moment is Floc restaurant een fine-dining Food concept. Maar gezien de ligging en de inrichting is een ander concept uiteraard ook mogelijk.
| INVENTARIS |
Kwalitatief zeer hoogstaande restaurant – inrichting, professionele keuken-inrichting met oa. Pallux kookeiland, alto-shaam, nieuwe Rational combisteamer , dubbele afwasstraat etc.
| OVERNAMEMOGELIJKHEDEN |
1. Aankoop onroerend goed + inventaris
2. Huur van de begane grond, parking en de kelder > maandelijkse huur € 2.500,= + overname inventaris
3. Huur van het gehele gebouw en perceel inclusief de bovenwoning> maandelijkse huur € 3.500,= + overname inventaris
OVERNAMEPRIJZEN: info op kantoor
HUUROVEREENKOMST: Standaard handelshuurovereenkomst 3-6-9
HUURWAARBORGSOM: Drie maanden
| INDELING |
Totaal: 325 m2
Ruime kelder: washok, koelingen etc
Begane grond : Keukenruimte, bar, restaurant, afwasgedeelte, toiletten, garderobe, parking en terras (voorkant en zijkant)
Eerste en tweede verdieping: Prachtig stijlvol ingericht appartement
| HOOFDKENMERKEN |
Bebouwing: open
Gewestplan: Origineel gewestplan Limburgs Maasland
EPC label: D
EPC kengetal: 301 kWh/m2/jaar
Unieke Code: 2526386
Centrale Verwarming: Aardgas
| RUIMTELIJKE ORDENING |
Stedenbouwkundige vergunning: Vergund
Bestemming: Woongebied
Handhaving: Geen
Voorkooprecht: Geen
Verkavelingsvergunning: Geen
Watertoets: Niet overstromingsgevoelig
| OPPERVLAKTES |
Perceelgrootte: 1300 m²
Bruikbare vloeroppervlakte: 325 m²
Beschermd volume: 1037 m³
| INPLANTING |
Kadastrale afdeling: 3AFD/REKEM
Kadastrale sectie: B
Perceelnummer: 1188/G
Kadastrale aard: Handelshuis
| BIJZONDERHEDEN |
Voor meer informatie neem geheel vrijblijvend contact met ons op.
Telefoon 089 23 44 22 of per mail contacteren op info@immoverslegers.be.
|Gemeentelijke informatie in aanvraag|
| LIGGING & ONTWIKKELING |
Langs drukke N78, Stijlvol zichtpand met ruime eigen parkeerplaats. Aan de zijkant is er nog een terras-overkapping mogelijk van +-130 m2.
In 2022 zal op het naastgelegen kavel Albert Heijn en Action gerealiseerd gaan worden. Daarmee heb je als restaurant of brasserie-formule natuurlijk veel voordeel, gezien de high-traffic die deze concerns aantrekken.
| CONCEPT |
Op dit moment is Floc restaurant een fine-dining Food concept. Maar gezien de ligging en de inrichting is een ander concept uiteraard ook mogelijk.
| INVENTARIS |
Kwalitatief zeer hoogstaande restaurant – inrichting, professionele keuken-inrichting met oa. Pallux kookeiland, alto-shaam, nieuwe Rational combisteamer , dubbele afwasstraat etc.
| OVERNAMEMOGELIJKHEDEN |
1. Aankoop onroerend goed + inventaris
2. Huur van de begane grond, parking en de kelder > maandelijkse huur € 2.500,= + overname inventaris
3. Huur van het gehele gebouw en perceel inclusief de bovenwoning> maandelijkse huur € 3.500,= + overname inventaris
OVERNAMEPRIJZEN: info op kantoor
HUUROVEREENKOMST: Standaard handelshuurovereenkomst 3-6-9
HUURWAARBORGSOM: Drie maanden
| INDELING |
Totaal: 325 m2
Ruime kelder: washok, koelingen etc
Begane grond : Keukenruimte, bar, restaurant, afwasgedeelte, toiletten, garderobe, parking en terras (voorkant en zijkant)
Eerste en tweede verdieping: Prachtig stijlvol ingericht appartement
| HOOFDKENMERKEN |
Bebouwing: open
Gewestplan: Origineel gewestplan Limburgs Maasland
EPC label: D
EPC kengetal: 301 kWh/m2/jaar
Unieke Code: 2526386
Centrale Verwarming: Aardgas
| RUIMTELIJKE ORDENING |
Stedenbouwkundige vergunning: Vergund
Bestemming: Woongebied
Handhaving: Geen
Voorkooprecht: Geen
Verkavelingsvergunning: Geen
Watertoets: Niet overstromingsgevoelig
| OPPERVLAKTES |
Perceelgrootte: 1300 m²
Bruikbare vloeroppervlakte: 325 m²
Beschermd volume: 1037 m³
| INPLANTING |
Kadastrale afdeling: 3AFD/REKEM
Kadastrale sectie: B
Perceelnummer: 1188/G
Kadastrale aard: Handelshuis
| BIJZONDERHEDEN |
- Top ligging omgeving Maastricht
- Prachtig ingerichte zaak , met kwalitatief hoogstaande materialen
- Inventaris is nieuw
- Voor meerdere concepten geschikt
- Bestemmingsplan Horeca
- Lage huur
- Albert Heijn en Action ontwikkelen op naastgelegen perceel
- Voldoende parkeergelegenheid voorzien
Voor meer informatie neem geheel vrijblijvend contact met ons op.
Telefoon 089 23 44 22 of per mail contacteren op info@immoverslegers.be.
|Gemeentelijke informatie in aanvraag|
Verdieping -1
| Kelder |
|
| Ruime kelder: washok, koelingen etc | |
Gelijkvloers
| Horecapand |
|
| Begane grond : Keukenruimte, bar, restaurant, afwasgedeelte, toiletten, garderobe, parking en terras (voorkant en zijkant) | |
| Tuin |
|
| Parkeerplaats |
|
Verdieping 1
| APPARTEMENT |
|
| Eerste en tweede verdieping: Prachtig stijlvol ingericht appartement | |
| Algemene staat |
Uitstekende staat
|
| Oriëntatie tuin |
Zuidoost
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| EPC |
301 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20220110-0002526386-RES-1
|
| Label |
|
| Totale opp. grond |
1.300 m²
|
| Bewoonbare opp. |
325 m²
|
| Aardgas |
Ja
|
| Airco |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
| Beglazing |
Dubbele
|
| Bevloering |
Tegels
|
| Dak |
Zadeldak
|
| Keuken |
Hyper-geïnstalleerd
|
| Verwarming |
Aardgas
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Nee
|
| Voorkooprecht |
Nee
|
| Beschermd erfgoed |
Nee
|