Ref: 3215044CC

Stijlvol ingericht restaurant met mooie bovenwoning te koop of te huur in Lanaken.

  • 301 kWh/m²
  • 1.300 m²
  • 325 m²
Langs de drukke N78 van Lanaken naar Maasmechelen , wordt dit prachtige en volledig stijlvol ingerichte restaurant met sfeervolle bovenwoning te koop of te huur aangeboden.

| LIGGING & ONTWIKKELING |
Langs drukke N78, Stijlvol zichtpand met ruime eigen parkeerplaats. Aan de zijkant is er nog een terras-overkapping mogelijk van +-130 m2.
In 2022 zal op het naastgelegen kavel Albert Heijn en Action gerealiseerd gaan worden. Daarmee heb je als restaurant of brasserie-formule natuurlijk veel voordeel, gezien de high-traffic die deze concerns aantrekken.

| CONCEPT |
Op dit moment is Floc restaurant een fine-dining Food concept. Maar gezien de ligging en de inrichting is een ander concept uiteraard ook mogelijk.


| INVENTARIS | 
Kwalitatief zeer hoogstaande restaurant – inrichting, professionele keuken-inrichting met oa. Pallux kookeiland, alto-shaam, nieuwe Rational combisteamer , dubbele afwasstraat etc.

| OVERNAMEMOGELIJKHEDEN |
1. 
Aankoop onroerend goed + inventaris
2. Huur van de begane grond, parking en de kelder > maandelijkse huur € 2.500,= + overname inventaris
3. Huur van het gehele gebouw en perceel inclusief de bovenwoning> maandelijkse huur € 3.500,= + overname inventaris

OVERNAMEPRIJZEN: info op kantoor

HUUROVEREENKOMST: Standaard handelshuurovereenkomst 3-6-9

HUURWAARBORGSOM: Drie maanden

| INDELING |
Totaal:  325 m2
Ruime kelder: washok, koelingen etc
Begane grond : Keukenruimte, bar, restaurant, afwasgedeelte, toiletten, garderobe, parking en terras (voorkant en zijkant)
Eerste en tweede verdieping: Prachtig stijlvol ingericht appartement

| HOOFDKENMERKEN |
Bebouwing: open                                         
Gewestplan: Origineel gewestplan Limburgs Maasland
EPC label: D
EPC kengetal: 301 kWh/m2/jaar
Unieke Code: 2526386
Centrale Verwarming: Aardgas

| RUIMTELIJKE ORDENING |
Stedenbouwkundige vergunning: Vergund
Bestemming: Woongebied
Handhaving: Geen
Voorkooprecht: Geen
Verkavelingsvergunning: Geen
Watertoets: Niet overstromingsgevoelig

| OPPERVLAKTES |
Perceelgrootte: 1300 m²
Bruikbare vloeroppervlakte: 325 m²
Beschermd volume: 1037 m³

| INPLANTING |
Kadastrale afdeling:  3AFD/REKEM
Kadastrale sectie: B
Perceelnummer: 1188/G
Kadastrale aard: Handelshuis

| BIJZONDERHEDEN |

  • Top ligging omgeving Maastricht

  • Prachtig ingerichte zaak , met kwalitatief hoogstaande materialen

  • Inventaris is nieuw

  • Voor meerdere concepten geschikt

  • Bestemmingsplan Horeca

  • Lage huur

  • Albert Heijn en Action ontwikkelen op naastgelegen perceel

  • Voldoende parkeergelegenheid voorzien


Voor meer informatie neem geheel vrijblijvend contact met ons op.
Telefoon 089 23 44 22 of per mail contacteren op info@immoverslegers.be.

|Gemeentelijke informatie in aanvraag|

 

Verdieping -1

Kelder
Ruime kelder: washok, koelingen etc

Gelijkvloers

Horecapand
Begane grond : Keukenruimte, bar, restaurant, afwasgedeelte, toiletten, garderobe, parking en terras (voorkant en zijkant)
Tuin
Parkeerplaats

Verdieping 1

APPARTEMENT
Eerste en tweede verdieping: Prachtig stijlvol ingericht appartement
Algemene staat
Uitstekende staat
Oriëntatie tuin
Zuidoost
Elektriciteitscertificaat
Ja, Conform
EPC
301 kWh/m²
EPC ref.
20220110-0002526386-RES-1
EPC label
epc waarde d
Totale opp. grond
1.300 m²
Bewoonbare opp.
325 m²
Aardgas
Ja
Airco
Ja
Elektriciteit
Ja
Internet
Ja
Riolering
Ja
Stadswater
Ja
Telefoon
Ja
Beglazing
Dubbele
Bevloering
Tegels
Dak
Zadeldak
Keuken
Hyper-geïnstalleerd
Verwarming
Aardgas
Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
Beschermd erfgoed
Nee