Ref: 99999

Volledig instapklaar handelspand met woonst en ruim magazijn in het gezellige Dilsen-Stokkem

  • 4 slaapkamers
  • 2 badkamers
  • 170 kWh/m²
  • 1970
  • 1.871 m²
  • 615 m²
Volledig instapklaar handelspand met woonst en ruim magazijn in het gezellige Dilsen-Stokkem! 

! VERKOOP HANDELSPAND MET WOONST + OVERNAME HANDELSZAAK !

| OMGEVING & INDELING |
In het centrum en op een goede verbindingsbaan in Dilsen-Stokkem, kan u dit ruime handelspand terugvinden. 

Op zoek naar een ruim instapklaar handelspand met woongelegenheid?
Dit exclusieve bedrijfspand met woonst biedt veel mogelijkheden en werd met degelijke materialen afgewerkt.
Het handelspand heeft in midden 2019 een redelijke renovatie ondergaan en bevindt zich in een uitstekende staat!
 
Het handelsgedeelte het ijssalon:
Momenteel is hier een in de omstreken bekend en populair ijssalon gevestigd. Het beschikt over een gezellige zitruimte voor een 40-talzitplaatsen , de afhaalruimte, een ruime keuken waarin alle apparatuur voor handen zijn, voldoende opbergruimte en stockage en uiteraard over alle sanitaire voorzieningen.
Aan de (voor)zijde beschikt u over een ruim terras en voldoende parkeergelegenheid voor uw cliënteel. een 92-tal zitplaatsen zijn er buiten voorzien en een 30-tal staanplaatsen voor de wagens.
Ook is er een inpandige garage voorzien met een goederenlift die meteen toegang geeft tot de kelder. 

Het handelsgedeelte het kapsalon:
Verder is er naast het ijssalon, via een aparte ingang een kapsalon aanwezig.  Dewelke is voorzien van het kapsalon zelf, een achterliggende woonst met inkomhal, apart toilet, de badkamer, de keuken, woonkamer, berging, slaapkamer en een terras en tuin.

Het bovenliggend woongedeelte:
Via een afzonderlijke ingang in het ijssalon krijgt u toegang tot het bovenliggend appartement.
U komt binnen in het leefgedeelte en de keuken. Verder kan u hier maar liefst 4 ruime tot comfortabele slaapkamers en de badkamer, voorzien van lavabo, douche en toilet terugvinden.

| TROEVEN |

+ Centrale ligging en goede bereikbaarheid
+ handelspand met woongelegenheid. Mogelijkheid om de woonst in te delen in twee woongelegenheden.
+ Instapklaar
+ Veel mogelijkheden, locatie geschikt voor meerdere concepten
+ Midden 2019 gedeeltelijk gerenoveerd en smaakvol ingericht
+ zonnenpanelen aanwezig 
 

Gelijkvloers

Handelsruimte
Bestaande uit het ijssalon met toog en eet-zithoek
3x Toilet
Keuken
Professionele inrichting
Berging
Garage
Handelsruimte
Momenteel ingedeeld als kapperszaak
Berging
Woning
Inkomhal
Keuken
Badkamer
Toilet
Bureau
Woonkamer
Berging
Terras
Tuin
Parkeerplaats
Opslagruimte
72 m²
vrijstaand magazijn aanwezig inclusief goederenlift en volledig onderkelderd

Verdieping 1

Woning
Appartement op de eerste verdieping
Woonkamer
Keuken
4x Slaapkamer
Badkamer
Bouwjaar
1970
Renovatiejaar
2019
Algemene staat
Goede staat
Elektriciteitscertificaat
Ja, Conform
Prijs
€ 659.000
EPC
170 kWh/m²
EPC ref.
20211111-0002492020-RES-1
EPC label
epc waarde b
Totale opp. grond
1.871 m²
Bewoonbare opp.
615 m²
Breedte grond
22 m
Aardgas
Ja
Airco
Ja
Alarm
Ja
Elektriciteit
Ja
Internet
Ja
Riolering
Ja
Telefoon
Ja
Beglazing
Dubbele
Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Niet ingegeven
As-built attest
Nee
Beschermd erfgoed
Nee