/home/aanbod/...
Ref: spir1537CCC

RIANTE VILLA GELEGEN IN EEN EXCLUSIEVE EN BOSRIJKE VILLAWIJK, DE "ZILVERKUST".

  • 4 slaapkamers
  • 3 badkamers
  • 157 kWh/m²
  • 1996
  • 8.587 m²
  • 514 m²
RIANTE VILLA GELEGEN IN EEN EXCLUSIEVE EN BOSRIJKE VILLAWIJK, DE "ZILVERKUST".

Exclusieve, royale villa met parktuin gelegen op een toplocatie aan De Zilverkust te Rekem en gesitueerd op een uniek perceel van maar liefst 85 are 87 ca.

OMGEVING

Rust en groen is waar deze geliefde villawijk voor staat en wie deze prachtige omgeving even wilt ontvluchten bevindt zich binnen 15 autominuten te midden in het bruisende centrum van Maastricht en andere omliggende centrumsteden. Deze residentiële, groene villawijk beschikt over uitstekende verbindingen binnen zowel België, als Nederland en Duitsland.


BEGANE GROND

De doordachte vormgeving, de indeling van de iedere ruimte, de ruimtelijke woonbeleving alsook de optimale lichtinvallen typeren deze woning!

U komt binnen in de royale inkomhal, dewelke beschikt over een garderobe en een gastentoilet. Via de open trappenhal bereikt u de woonkamer met aangrenzend de eetkamer en keuken. Deze moderne keuken beschikt over een granieten keukenblad en een compleet apparatuurpakket.
De grote raampartijen zorgen voor een gevoel van ruimte en voor veel natuurlijk lichtinval. Vanuit iedere hoek kunt u genieten van de prachtige tuin en het uitzicht op het bos.

Aansluitend aan de hyper uitgeruste keuken bevindt zich de bijkeuken.
Via de sas kunt u zich begeven naar de dubbele garage, waar er ook nog een extra bergruimte gelegen is. Ook is er nog een ruim bureel aanwezig!

VERDIEPING 1

Via de open trappenhal bereikt u de ruime overloop die toegang biedt tot de master-suite, voorzien van een dressing en ensuite badkamer met ligbad, inloopdouche, 2 wastafels en een toilet. Verder kunt u ook nog slaapkamer 2 en slaapkamer 3, beide uitgerust met een wastafel en een gedeelde douchekamer, alsook het separate toilet op deze verdieping terugvinden. Ook is er nog een zolderruimte aanwezig die vanuit de vlizotrap te bereiken is.

STUDIO

Nabij de villa werd er ook een studio gecreëerd. Deze is via een aparte trap, gelegen in de sas, te bereiken. De studio heeft een ruime kamer van maar liefst 46 m2 en beschikt over een apart toilet, een aparte ruimte met wastafel en douche.

Deze ruimte kan door zijn aparte ingang ook perfect ingedeeld worden als gastenverblijf, conciërgewoning of vrijetijdsruimte.

VERDIEPING -1

Deze elegante villa is gedeeltelijk onderkelderd en beschikt ook over een kruipkelder.

EXTERIEUR

Achter de woning is het onder het ruime leefterras genieten van alle rust en heeft u zicht op het prachtige achterliggende groen.
De volledig aangelegde tuin grenst direct aan een privé bosgebied, dewelke zich aan de rand van het Nationaal Park Hoge Kempen bevindt.
Verder is er in de tuin nog een ruime tuinberging aanwezig en is de villa volledig omheind. Door de omvang van het perceel blijft uw privacy steeds gewaarborgd!


!! Enkele van de vele pluspunten van deze unieke villa !!

- De woning is instapklaar en werd afgewerkt met hoogwaardige materialen, waar u als nieuwe eigenaar veel plezier van zal hebben.
Door de jaren heen zijn de eigenaars altijd blijven investeren in de woning.
Kortom: kosten noch moeite werden gespaard om deze woning duurzaam en kwailiteitsvol af te werken.
- Centrale, maar toch rustige omgeving, nabij het centrum van Rekem, Lanaken en Maastricht. Ondanks zijn groene omgeving beschikt de villa over een goede bereikbaarheid en is hij gelegen in de omgeving van de autostrades (E314).
- Uniek pand met uitstraling en tal van mogelijkheden naar invulling

Bent u op zoek naar uw eigen paradijs tussen het groen én is dit helemaal waar u naar op zoek bent? Neem dan snel contact op via het nummer 089 23 44 22 of mail naar info@immoverslegers.be!

 

Verdieping -1

Kelder
Gedeeltelijk onderkelderd
Kruipruimte

Gelijkvloers

Bijkeuken
Gelegen langs de keuken
Tuinberging
Ruime tuinberging aanwezig
Sas
Geeft toegang tot de bijkeuken, garage en tuin/terras
Garderobe
Gelegen in de inkomhal
Fietsenberging
Inkomhal
Douche
Douche
Douche
Open haard
Parkeerplaats
Parkeerplaats
Parkeerplaats
Parkeerplaats
Parkeerplaats
Parkeerplaats
Parkeerplaats
Parkeerplaats
Parkeerplaats
Parkeerplaats
Toilet
Apart gastentoilet, gelegen in de inkomhal.
Toilet
Wasplaats
CV ruimte
Berging
Gelegen langs de garage
Garage
Inpandige garage
Garage
Terras
Overdekt terras met barbecue aanwezig
Woonkamer
Ruime woonkamer met zicht op de tuin, veel lichtinval en een gezellige open haard.
Eetkamer
Met wijds zicht op de ruime tuin
Keuken
Hyper-geïnstalleerd; Ruime keuken voorzien van voldoende bergruimte en volledig uitgerust met moderne apparatuur.
Kantoor
Voorzien van inbouwkasten en aparte toegang naar de zithoek
Tuin
Volledig aangelegd; Ruime oost-georiënteerde tuin met overdekt terras, tuinberging, vijver en uw eigen prachtig stuk bos!

Verdieping 1

Toilet
Studio
Gelegen aan de linkerzijde van het gebouw. Te bereiken via een aparte trap en voorzien van een ruime kamer, apart toilet, douche en wastafel.
Badkamer
Ingericht; Gelegen op de masterbedroom en voorzien van 2 wastafels, een 2-persoons ligbad, inloopdouche en toilet
Badkamer
Ingericht; Gedeelde douchekamer voor slaapkamer 2 en 3
Badkamer
Ingericht; Gelegen in de studio
Toilet
Apart toilet
Nachthal
Centrale nachthal die toegang geeft tot de 3 ruime slaapkamers met ensuite badkamers, het apart toilet en terras aan de voorzijde.
Slaapkamer
Masterbedroom met ruime dressing en ensuite badkamer voorzien van 2 wastafels, een 2-persoons ligbad, inloopdouche en toilet.
Slaapkamer
Voorzien van een wastafel en douchekamer.
Slaapkamer
Voorzien van een wastafel en douchekamer.
Slaapkamer
Bouwvergunning
Ja
Recente bestemming
Woongebied
Dagvaardingen
Nee
Rechterlijke herstelmaatregel
Nee
Bestuursdwang
Nee
Last onder dwangsom
Nee
Minnelijke schikking
Nee
Voorkooprecht
Nee
Verkavelingsvergunning
Ja
As-Built Attest verkregen
Niet ingegeven
Effectief overstromingsgevoelig
Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig
Nee
Afgebakend overstromingsgebied
Nee
Afgebakende oeverzone
Nee
Beschermd pand?
Nee
Beschermd monument
Niet ingegeven
Beschermd landschap
Niet ingegeven
Beschermd cultuurhistorisch landschap
Niet ingegeven
Beschermd stadsgezicht
Niet ingegeven
Beschermd dorpsgezicht
Niet ingegeven
Beschermde archeologische site
Niet ingegeven
Beschermde archeologische zone
Niet ingegeven
Beschermd archeologisch monument
Niet ingegeven
EPC n°
20210902-0002459606-RES-1
EPC waarde
157 kWh/m²
Energieklasse label
epc/b
Keukentype
Hyper-Geïnstalleerd
Verwarming
Aardgas
Beglazing
Dubbel glas
Hout - Veiligheidsglas aanwezig in de hele woning.
Aansluiting elektriciteit
Aansluiting riolering
Aansluiting aardgas
Aansluiting telefoonlijn
Aansluiting Internet
Alarm
Aansluiting waterleiding
Prijs
€ 1.250.000
Ki
€ 2.021
Bebouwing
Open
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
3
Aantal wc's
4
Staat
Uitstekende staat
Grond oppervlakte
8.587 m²
Woonoppervlakte
514 m²
Perceelbreedte
50 m
Perceeldiepte
140 m
Elektrisch keuringsattest
Verkregen, Conform
Bouwjaar
1996
Vrij op
Bij akte na betaling
Aantal garages
2
Aantal parkeerplaatsen
3
Orientatie tuin
Oost