/home/aanbod/...
Ref: spir1530

Gezellige gezinswoning op een ruim perceel van 14a95ca

  • 2 slaapkamers
  • 1 badkamers
  • 430 kWh/m²
  • 1.495 m²
Op de Waterstraat in Lanaken treft u ter hoogte van nummer 106 deze gezellige gezinswoning aan.

De woning bevindt zich op dé perfecte plaats met op enkele minuten verwijderd van het centrum van Lanaken en in de nabijheid van Maastricht, Maasmechelen,.. maar toch op wandelafstand van het Domein Pietersheim en de kinderboerderij.

De woning is in 2000 volledig gerenoveerd en 2,5 jaar geleden zijn de keuken en de badkamer opnieuw volledig aangepakt.

U stapt binnen in deze karaktervolle woning en komt binnen in de inkomhal, dewelke beschikt over een gastentoilet en de deur naar de woonkamer en de keuken.
Door de vele raampartijen beschikken deze ruimtes over veel licht en een gevoel van ruimte.
Ook is het zicht op de groene tuin een echt pluspunt!
Verder kunt u langs de keuken nog een bijkeuken terugvinden waar ook de aansluitingen voor het wasmachine edm. bevinden.

Een verdieping hoger treft u ruime 2 slaapkamers en de recent vernieuwde badkamer aan. De zolderruimte is nog vrij in te delen als hobbykamer of kan dienen als extra slaapkamer.

Vanuit de gezellige keuken krijgt u toegang tot het overdekt terras en de ruime, goed onderhouden tuin.

TROEVEN:
- Ruime tuinberging aanwezig met carport
- Keuken en badkamer recent vernieuwd
- Zonnepanelen aanwezig
- Elektriciteit conform
- De idéale ligging!

Nieuwsgierig naar deze karaktervolle woning? Neem dan snel contact op via het nummer 089 23 44 22 of per mail op info@immoverslegers.be

Gelijkvloers

Bijkeuken
Fietsenberging
Inkomhal
Douche
Carport
Parkeerplaats
Parkeerplaats
Parkeerplaats
Parkeerplaats
Parkeerplaats
Toilet
Berging
Garage
32 m²
Terras
Overdekt terras aanwezig
Woonkamer
Keuken
Hyper-geïnstalleerd; Ruime volledig vernieuwde keuken (2.5 jaar geleden) met gasfornuis.
Tuin
Volledig aangelegd; Ruime tuin met overdekt terras en enorme tuinberging aanwezig. De tuin is gedeeltelijk aangelegd en bestaat gedeeltelijk uit gazon.

Verdieping 1

Badkamer
21 m²
Ingericht; Voorzien van een dubbele lavabo, ligbad, douche en toilet.
Toilet
Nachthal
Slaapkamer
Slaapkamer
Dressing
Mogelijk tot dressing naast de badkamer

Verdieping 2

Zolder
Eventueel in te delen als extra slaapkamer of hobbykamer
Bouwvergunning
Ja
Recente bestemming
Woongebied
Dagvaardingen
Nee
Rechterlijke herstelmaatregel
Nee
Bestuursdwang
Nee
Last onder dwangsom
Nee
Minnelijke schikking
Nee
Voorkooprecht
Ja
Verkavelingsvergunning
Nee
As-Built Attest verkregen
Niet ingegeven
Effectief overstromingsgevoelig
Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig
Nee
Afgebakend overstromingsgebied
Nee
Afgebakende oeverzone
Nee
Beschermd pand?
Niet ingegeven
Beschermd monument
Niet ingegeven
Beschermd landschap
Niet ingegeven
Beschermd cultuurhistorisch landschap
Niet ingegeven
Beschermd stadsgezicht
Niet ingegeven
Beschermd dorpsgezicht
Niet ingegeven
Beschermde archeologische site
Niet ingegeven
Beschermde archeologische zone
Niet ingegeven
Beschermd archeologisch monument
Niet ingegeven
EPC n°
20210818-0002452956-RES-1
EPC waarde
430 kWh/m²
Energieklasse label
epc/e
Keukentype
Hyper-Geïnstalleerd
Verwarming
Aardgas
Beglazing
Dubbel glas
Hout - Vliegenramen aanwezig
Aansluiting elektriciteit
Aansluiting riolering
Aansluiting aardgas
Aansluiting telefoonlijn
Aansluiting Internet
Dressing
Aansluiting waterleiding
Prijs
€ 305.000
Ki
€ 627
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Aantal wc's
2
Grond oppervlakte
1.495 m²
Perceelbreedte
14 m
Perceeldiepte
125 m
Aantal verdiepingen
2
Elektrisch keuringsattest
Verkregen, Conform
Renovatiejaar
2000
Vrij op
Bij akte na betaling
Instapklaar
Aantal garages
1
Aantal parkeerplaatsen
3
Orientatie tuin
Noordoost